港股越跌越多，熾熱的樓市急降溫，二手成交萎縮，市場焦點的天水圍嘉湖山莊，有業主重手減價逾7%沽貨，將軍澳東港城更有買家因股市急瀉而撻定。
【本報訊】利嘉閣執行董事廖偉強預期，若港股持續波動，本月二手成交料減少至6000宗，較7月約8000宗萎縮25%。
東港城呎價低造2992
消息人士透露，有買家在月初以288萬元，買入將軍澳東港城7座高層E室，790方呎，落定約7萬元，估計是因股市急劇波動，擔心拖累樓市而撻定。屋苑新近更見每呎跌穿3000元成交，2座低層G室，595方呎，成交價178萬元，呎價2992元。美聯林振聲表示，原業主於97年以282萬購入，蝕104萬元。屋苑本月暫有9宗成交，放盤約220個。
中原分行經理黃晟晉坦言，近日股市動盪，令不少心雄的業主亦面對現實，將單位減價求售，將軍澳新都城2期10座低層F室，515方呎，原先業主強調不到175萬元不賣，現惟恐股市再冧，昨減價4.6%至167萬元售出，呎價僅3243元，創屋苑6個月新低。
至於近期大炒西部通車概念的新界北西區樓市，市況也急速回軟。祥益地產經理蕭嘉偉指，環球股市暴瀉，樓市亦難獨善其身，買家轉趨觀望，追價欠積極，天水圍嘉湖山莊更有3%放盤減價，主要是之前叫價偏高的業主，陸續減至原先水平。麗湖居5座高層F室，業主為求甩身，叫價由113萬元降至104.3萬元始獲承接，減幅達7.7%。
祥益地產營業董事張才權亦指，由於不少投資者在股場損手，為了套現，屯門多個屋苑，包括南浪海灣及時代廣場，已掀起減價潮，幅度普遍約5%。
市區樓普遍降價5%
市區情況則相對較佳，但仍有減價及低價成交。九龍區成交量較多的荔枝角美孚新邨，中原區域營業董事陳靄華表示，屋苑約5%放盤業主因應股市下跌，調低叫價約5%。
利嘉閣區域經理施志剛表示，鰂魚涌太古城約10%放盤業主調低叫價5%，部份由早前不肯議價，現擴闊至3至5%。恒天閣低層G室，684方呎，原業主由370萬元，減至352萬元售出，減幅4.9%。
