【本報訊】兩度欲晉身藍籌股均落空的中國海外（688），昨日公佈截至6月底止中期業績。受惠於四個地產項目入賬，中海上半年純利達13.65億元，增60.2%，每股盈利19.2仙，中期息5仙，增25%。不過，扣除投資物業公允值變動淨收益1.8億元，中海核心盈利11.9億元，增55%。中海昨收13.42元，，跌8.58%。
純利13.7億增60%
主席孔慶平表示，商業物業為未來重點發展項目之一，目標至2010年，提高商業物業的業務比重至佔盈利20%，按此規模計算，投資額約需100億元，至今已投放50億至60億元。現時發展中的投資物業包括北京及上海辦公樓及商廈，佔盈利比重低於10%。
副主席兼行政總裁郝建民表示，年初至本月15日的售樓收入達130億元，涉及樓面168萬方米；其中上半年售樓收益85.5億元，增長18.6%，售出樓面92.8萬方米，增16.3%，當中三分之一料於下半年入賬，料入賬金額至少33億元。他續稱，下半年將會有澳門寰宇天下等約25個項目入賬，因此對全年業績顯著增長感到樂觀。
截至7月底止，中海在中港澳三地的土地儲備約1860萬方米，預料足夠未來4至5年發展；並預期全年新增土地樓面達600萬至800萬方米。隨着下半年陸續推出新盤，中海維持全年銷售樓面不低於210萬方米的目標。
孔慶平認為，宏調主要用較溫和的經濟手段，如加息或調高存款準備金率，因此對整個市場影響不會太大，並認為宏調有利中海在內地發展。他續指，今明兩年中海已分別預留9億及8億元，為土地增值稅作準備。
另外，中海建議發行6.15億股紅利認股權證，每12股獲發1股，初步認購價12.5元，較昨收市價折讓6.86%，暫定本月28日起生效，為期一年。