交通：毗鄰調景嶺地鐵站，旁有大型巴士站，往來旺角、西貢、深水埗、紅磡，甚至柴灣各區，也有小巴往牛頭角。一期有另一小巴站，行走屋苑及藍田之間。
會所：雖僅一個會所，但規模之大、設施之多，區內數一數二。
設施：屋苑內兒童設施多，設計以益智為主，並非一般常見的遊樂設施。
綠化：綠化率高，可說三步一花五步一樹，市區樓少有。
購物：屋苑內一期及三期都有商場，但規模細。毗鄰新開的都會駅商場，可由三期經行人天橋前往，只需3分鐘步程。附近彩明苑，也有各式商戶及街市，由維景灣畔三期入口徒步前往，約需10至15分鐘。
物業資料
地 址：澳景路88號
期 數：3期
座 數：15座
住宅樓層：52至53層
每層伙數：8伙
單位數目：5728個
建築面積：530至1092方呎
實用率：80%
間 隔：1房/2房/3房/3房連多用途房
落 成：2000至2003年
發展商：太古/新地/紹榮
管理公司：啓勝管理服務
管理月費：1.4/方呎
車 位：逾1000個(月租1800至2000元)
校 網：小學95網/中學西貢區
優 點
●屋苑在區內屬低密度物業
●間隔多樣化
●交投暢旺，呎價硬淨
●毗鄰地鐵，出入方便
缺 點
●晾衫位設計差，形同虛設
●只有一家超市在屋苑內，未必可滿足居民生活所需
●臨海濕度高
●車位只供業主專用，訪客要用遠離屋苑的咪錶車位
業主：單位間隔欠靈活
《蘋果日報》專欄作家李兆富在維景灣畔居住3年，現將單位放租，回報約4厘。他說，屋苑景觀開揚，密度低為區內之冠，保安管理完善。李氏育有兩子女，故對屋苑提供多項兒童設施最感滿意。不過，他認為，單位間隔未算見使，內部設計也有問題，如想將兩房打通，冷氣不能移位，但廚房設計尚算實用。對於屋苑不設商場，他反覺得少閒雜人出入，並非壞事，遷出主要是考慮到該區校網不合心水。
代理：大碼升值潛力大
中原地產維景灣畔分行經理朱錫銘表示，買家選擇樓盤，一是貪方便、一是揀景觀，前者最愛第三期近地鐵站座數，後者則以1至3座為目標，二期雖沒有三期方便，又沒有向南全海景，但勝在呎價較低，買家也喜歡該期無走廊的兩房單位。
朱錫銘說，由於大單位放盤供應有限，但來自屋苑本身或外來的換樓客需求日增，因此預期大單位升值潛力較佳，現時樓價逾450萬元的千呎單位，佔整體成交量三成。
