【本報訊】環球金融市場急劇波動，有業主擔心信貸危機惡化，會拖累樓市，態度開始軟化，並擴大議價幅度急於出貨，買家亦趁機壓價入市。市場陸續出現低價成交，沙田翠湖花園一低層單位，成交呎價僅3341元，低市價20%。
翠湖花園減5.6%售出
利嘉閣區域經理徐子豪說，不少業主擔心股市正步向熊市，會波及樓市，故及早出貨，翠湖花園D座低層1室，望河景，862方呎，原叫價305萬元，惟股市連日急挫，加上買家壓價，最終減價17萬元至288萬元才能出貨，減幅5.6%，呎價3341元，較市價平20%，創今年同類新低。
中原營業董事林偉文亦指出，次按引發的金融市場震盪，或會觸及買家神經，放慢入市步伐，但相信對樓市影響不會太大，只有個別之前叫價偏高的業主，逐步將叫價調低至市價水平，長沙灣多個二手屋苑，包括昇悅居、泓景臺及宇晴軒等，有業主態度軟化，並擴大議價空間至3%，如昇悅居2座中層F室，689方呎，業主起初企硬280萬元，近日態度回軟，剛以272萬元售出，呎價3948元，略低於市價3%。
香港置業營業董事姚偉南說，受天雨影響，加上買家觀望後市，保守估計，昨日整體二手睇樓量比上周同期減少30%。
一手7盤僅19宗成交
一手市場方面，由於發展商手頭貨尾已賣得七七八八，無全新貨源推動下，致交投連跌五周。7個樓盤昨僅得19宗成交，較上周同期25宗勁跌24%。恒地（012）屯門豫豐花園錄得7宗成交，已是銷量較佳樓盤。而長實（001）葵涌雍雅軒有5宗，同系以「一口價」清貨尾的將軍澳城中駅，據知僅售出兩伙。消息指，東涌映灣園最後兩個貨尾至昨日已售出。