匯景大廈座落窩打老道，每層4伙，A、B室，1500方呎，正對窩打老道，行車頻繁；C、D室，1300方呎，向山坡茂密樹景，雖望見九龍醫院，但環境清靜及沙塵少，加上醫院外觀簇新，不致令人太忌諱。
美聯張詠思表示，何文田舊樓單位，業主多自用，若干更憧憬併購重建，故不願放盤。匯景大廈放盤僅3個，當中兩個交吉，以介紹單位較優質，經翻新及向山望樹景，呎價逾5200元。另1個交吉盤在低層，內櫳陳舊，向窩打老道，車聲噪音大，呎價3600餘元；尚餘1個連約中層放盤，亦向窩打老道，呎價4500餘元。
鮮有放盤兩年無成交
匯景大廈已兩年無成交，惟附近龍騰閣接連有筍盤易手，高層3室向窩打老道，7月成交呎價3750元；低層5室望樹景，6月成交價3920元，由於環境寧靜，作價較高層街景單位高。
介紹的匯景大廈單位，經過徹底翻新，全屋以淺色為主調，牆身白色髹油，鋪砌淺色地磚及纖維木地板，配襯素色梳化及家具，效果明亮。此外，更換玻璃屏闊窗，相比昔日多扇小窗，不但時尚，兼可擴展視野，飽覽外間翠綠樹景。惟綠樹後是九龍醫院，幸外觀新淨，氣氛寧靜，景致尚可。
單位1300方呎，間隔3房2廳，地方四正寬敞，但畢竟是舊樓，橫樑柱位多，套房遂加設床頭板，兒童房建大櫃，收納部份柱位。套房建一幅弧形牆壁，牆身下半部鑲層架，用來做書桌，慳位實用，無阻礙進出通道。套廁側旁設衣帽間，貯物整齊有條理。
記者：溫潤潔 攝影：李家皓
單位資料
單位：中層D室
面積：1300方呎
實用率：77%
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人廁
叫價：680萬元
呎價：5231元
備註：連車位
市值月租：2.5萬元
投資回報：4.4厘
資料：美聯喇沙利道分行
物業資料
地址：何文田窩打老道108至110A號
座數：1座
住宅樓層：12層
每層伙數：4伙
單位數目：48個
建築面積：1300至1500方呎
實用率：77%
間隔：3房
落成：1965年
管理公司：業主立案法團
管理月費：0.9元/方呎
設施：停車場
校網：小學34網；中學九龍城區
配套
名校林立 大型商場缺乏
何文田地段高尚，名校也特別多，小學34網內，有陳瑞祺小學、協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學、聖羅撒學校等，透過政府派位入讀，另私校香港培正小學、直資拔萃男書院附屬小學，可自行申請投考。
區內名校林立，不少家長為此而擇居此區。縱使住宅以舊樓為主，樓齡逾30至40年，但具備高尚地段及名校網優勢，物業仍老而彌堅，樓價高企。惟太子道西、亞皆老街及窩打老道一帶，為九龍交通要道，整天車水馬龍，買家寧願選擇望內街或向山單位。
匯景大廈一如其他老牌物業，只設停車場，並無其他配套，周邊亦屬此類住宅。想買東西，須步行10分鐘，抵亞皆老街與窩打老道交界的怡安閣，才有士多及超級市場，提供簡單購物。附近物業亦有地舖，種類多元化，如家品店、麵包舖、餐廳及酒樓，亦可解決生活所需。
此外，再徒步至培正道，有九龍中央圖書館。若搭車出旺角，車程5至8分鐘，各式商場林立，兼有戲院，吃喝玩樂一應俱全。
然而，何文田醫院亦多，如亞皆老街有九龍醫院及眼科醫院，斜對面有播道醫院，露明道側旁為聖德肋撒醫院，故此，不少住宅也望見醫院，匯景大廈亦是其一。
《優點》
●全屋已翻新，光鮮企理。
●背向窩打老道，不受車聲滋擾。
●隸屬34網，滙聚名校。
《缺點》
●不設工人房，須與家庭成員共寢一室。
●位處中層，近望綠樹，惟遠眺醫院。
●樓齡高，無康樂設施。
