近期澳門住宅樓市除濠庭都會交投活躍外，位於氹仔的海洋花園銷情也不俗，美聯澳門寶龍分行高級營業經理吳恒說，主要是因為屋苑受用家追捧，特別是面積約1000方呎的兩房戶。
【本報訊】海洋花園自成一國，並且也是早期設有會所的大型屋苑，加上管理良好，所以受追求生活質素的中高收入用家及長線投資者追捧。新近成交的有玉蘭苑，1024方呎，連車位以256萬元售出，呎價2500元。紅梅苑高層E室，1030方呎，不連車位，作價209萬元，呎價2029元。吳恒補充，海洋花園成交普遍集中於200萬至300萬元，面積1000方呎，間隔兩房單位。
吳恒指出，屋苑目前約有100個放盤，以1000至1500方呎單位佔多，平均叫價約2000元，連車位及景觀佳的單位，叫價最高，放盤有紅棉苑高層E室，1500方呎，為全海景優質單位，連車位叫價368萬元，呎價2453元；杏花苑中層806方呎，連車位叫價220萬元，呎價2730元。
少炒家 價平穩
由於屋苑質素良好，造價較同區如寶龍花園等屋苑呎價1600至1700元為高；另外，屋苑較少短炒客炒賣，所以價格一向保持平穩。吳恒預期，屋苑至年底前，樓價會有約5%升幅。
海洋花園較適合有車一族擇居，雖然有部份單位不連車位，但仍吸引用家購買，原因是屋苑有車位放租，供應量逾10個，叫租每月800至1300元，成交則為800至1200元。該等車位供應來自部份出租單位，租客屬商人或外籍客，多以的士出入，毋須用車位，所以轉為在市場放租。