竹灣豪園 兩年升3倍

竹灣豪園 兩年升3倍

澳門博彩業興旺,當地人收入增加,而且人口增長加快,對住宅需求強烈,低密度獨立洋房買少見少。美聯澳門新口岸分行高級營業經理朱你鈞說,年初至今,澳門獨立洋房平均每月只有一宗成交,成交集中在路環一帶,買家主要為香港投資者,購入作長線投資。
朱你鈞說,澳門獨立洋房,主要集中在主教山及路環一帶,數量不逾500間,由於鮮有放盤,交投疏落。近日有香港投資者睇好澳門獨立洋房市場,斥資2000多萬元,購入路環竹灣豪園一座洋房,樓高4層,總面積近5000方呎,打算長線投資之用。另外,有投資者以接近3000萬元,購入同類型獨立屋。

獨立洋房渴市

朱你鈞說,澳門獨立洋房近年供應缺乏,竹灣豪園價格,在短短兩年間上揚逾3倍,由04年叫價600餘萬元,跳升至現時的2000多萬元。
由於澳門獨立洋房放盤不多,往往出現「客等盤」,目前洋房平均呎價徘徊4000至5000元,相比香港仍然低水。

竹灣豪園小檔案

地址:路環黑沙大馬路
樓齡:6年
座數:約110座
層數:每座樓高3至4層
面積:約4700至10000方呎
實用率:80%
設施:小型會所,獨立車房
呎價:3000元
賣點:背山面海,全澳罕有
資料提供:美聯澳門