美國房地產一蹶不振，但同屬北美的加拿大，樓市不但未如預料般萎縮，反而持續增長，其中逾40萬華人聚居的多倫多地區，一二手銷售6月增加，樓市熾熱，叫經濟分析師大跌眼鏡。
大多倫多樓市夏季氣勢凌厲，繼5月二手買賣大破紀錄後，多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）公佈，再錄得有史以來最好的6月份，二手交投10451宗，較去年同期增近兩成，多市以北的烈治文山（RichmondHill）和西面的密西沙加（Mississauga）增幅尤大。
密西沙加市（W15）6月二手買賣增57%，全因熾熱的共管柏文（Condominium），在全市244宗成交中，共管柏文佔166宗。獨立屋市道強勁的有烈治文山（N03），6月254宗買賣，獨立屋佔100宗，總交投增48%。交易大增的其他地區，包括多市東區Danforth活湃路地區（E03），增32%，以及北約克Hillcrest-灣景路（C15），增39%。
交投激增 價格無突破
多倫多地產局總裁本特利（DonaldBentley）說，樓市非常健康，春季的強勢，正延續到夏季，僅上半年的成績，已比06年全年多11%；5、6月銷量比77年全年的總和還要高，市況之勁，可想而知。
交投激增，價格卻無突破，6月平均樓價為38.1963萬元（加元，下同），比5月跌1%，但整體趨勢仍向上，上半年為37.3719萬元，較去年同期高5%。華人聚居的多個地區，樓價個別發展，升幅5至8%，輕微跑贏大市，萬錦市西（N01）則跌逾9%（見表一）。
本特利說，樓價漲幅緩和，待售物業21789伙，貨源充足，足以遏制價格上揚，首次置業人士仍能承受現樓價。
除了二手成交創新高，多倫多新屋銷售同樣強勁。建築工業與土地發展協會（BILD）公佈，大多倫多地區6月新屋成交增33%，達5013間，創5年新高，主要由新建高層柏文帶動，佔整體58%。
新屋成交 創5年新高
數字顯示，低層建築包括獨立屋（Detached）、半獨立屋（Semi-detached）和鎮屋（Townhouse）6月成交增40%，且各區全線上升（見表二）。
協會主席芬尼根（BobFinnigan）說，02年以來，單月新屋成交從未突破5000間。總計今年上半年，新屋銷量增5.4%，令人驚喜，原因相信包括買家搶在按揭利息上升之前入市，大量新工程動工，特別是多倫多的高層柏文，以及健康的就業市場。
不但大多倫多樓市暢旺，全國屋價6月又創新高，平均升逾一成。加拿大房地產協會（CanadianRealEstateAssociation）表示，6月全國屋價33.5180萬元，升10.4%；全國二手買賣31300宗，創季度調整後的新紀錄，比5月增0.3%，比去年同期多10.9%。這是單月銷量最高月份，也是連續第三個月創紀錄，最旺為沙省的利載拿（Regina）、安省的多倫多、咸美頓（Hamilton）、基秦拿（Kitchener）、魁省的滿地可和東岸海洋省份的聖約翰。
