都會駅　海景單位景觀或變

05年已推售的將軍澳都會駅，最近減價近一成重推，整個樓盤累售逾1600伙，貨尾少於30伙，平均呎價4800至6000元，發展商因應同區一手貨尾減少，餘貨有加價條件。
地鐵站上蓋物業抗跌力較強，一向深受用家追捧。座落調景嶺站上蓋的都會駅，尚有另一優點是即買即住的現樓。單位間隔多元化，由兩房至相連大宅兼備，加上是區內最新物業，且設有新樓必備的商場及會所。

發展商加價業主蝕讓

該盤不乏投資者入市，早前有買家斥1800萬元一口氣掃入4伙，平均呎價5000至6000元。區內代理指，由於近月發展商推售貨尾，連月來二手成交頗淡靜，上月成交少於10宗。1座逾20樓F室，940方呎，剛以414萬元售出。原業主05年以471萬元買入，持貨兩年蝕57萬元，貶值12%。
都會駅4幢共1676伙，基座設商場及會所，住宅由6樓起，最高69樓，分層584至1329方呎，2至4房間隔；另有同區較缺乏的相連及複式戶，1857至3186方呎，5至7房間隔，堪稱將軍澳巨無霸。各座6樓屬連平台特色戶，平台面積由最細124方呎，至最大1010方呎。
景觀方面，以前排向西北景觀較佳，眺望維景灣畔及海景，不過，由於對出一大片土地仍有待發展，將來景觀變數較大，反而向東南單位望會所泳池園景，雖與城中駅面對面，但景觀較有保障。屋苑會所設施一應俱全，包括健身中心、25米全天候室內泳池、桌球室、保齡球場及雷射手槍射擊場等。
記者：朱連峰　攝影：黃耀興

物業資料

地址：將軍澳景嶺路8號
座數：4座
住宅樓層：63至69層
單位數目：1676個
建築面積：分層584至1329方呎
‧相連1857方呎
‧複式3186方呎
實用率：79%
間隔：分層2至4房；相連5房；複式7房
發展商：長實、南豐及地鐵
管理公司：地鐵物業管理
平均呎價：4800至6000元
校網：小學95網；中學西貢區

配套
屋苑底層有地鐵站

都會駅最大賣點是屋企樓下就是地鐵站，由地鐵閘口至屋苑大堂，行幾步就到。調景嶺站來往港島及九龍均毋須轉線，屋苑基座亦有巴士、小巴及的士站，除往來坑口，亦有專線小巴往來牛頭角，另有多條巴士線往來旺角、西貢、深水埗、紅磡，甚至過海到柴灣。
發展多年的調景嶺以公屋為主，毗鄰私人屋苑維景灣畔沒有購物商場，所以都會駅基座商場可稱得上同區最有規模。不過，店舖種類佈局較雜亂，除超市及食肆外，設有多間藥房及美容公司，便利店亦特別多，甚至有兩間不同便利店打對台。至於附近彩明商場則有區內唯一的街市。