太古公司（A，019）受惠於出售深圳蛇口碼頭，獲利10.78億元、租金收入增加及投資物業重估增值升近六成，昨天公佈截至6月底止中期純利為124.93億元，大增57.8%，中期息增加42.8%，A、B股分別派0.9及0.18元。
【本報訊】撇除投資物業重估，太古上半年實際純利52.55億元，增51%。受惠續租租金上升，太古上半年的租金收入增加17%，至26.46億元，租務獲利15.08億元，提高37.8%。
太古地產主席簡基富說，太古廣場1、2期寫字樓平均呎租80元，太古廣場3期70元，港島東接近30元。整體而言，寫字樓租務強勁，太古廣場的出租率是百分之百，港島東是97%。
港島東增150萬呎樓面
他說，港島東中心明年3月可以取得入伙紙，租戶可於第二季入伙，為港島東的投資物業組合增加150萬方呎樓面，暫時已有接近半樓面獲預租，或正與準租戶進行深入的洽商。
對於前日美資證券行摩根士丹利宣佈由中環「過海」到九龍，租用新地（016）九龍站環球貿易廣場10層寫字樓，簡基富說，太古一直希望有更多金融服務公司，租用港島東的寫字樓，並有信心可以達標。
至於內地項目，太古在北京投資的三里屯零售及酒店項目明年初啓用，廣州太古滙及上海大中里進度理想，內地項目總樓面704萬方呎，零售及寫字樓分別佔49及33%，其餘是酒店。
半年斥13億回購
簡基富說，公司希望再落實一兩個大型內地地產項目，偏向取得全新發展的地盤。北京三里屯商場部份已經預租，他不肯透露租金水平，只稱符合公司預期。上海大中里項目，仍待有關部門審批，他希望一期明年動工。
太古售出蛇口碼頭股權，今年上半年入賬，帶來10.78億元特殊利潤，刺激海洋業務盈利大增4倍，撇除此項，盈利仍增91%，主因是運費上調。
期內，太古斥資13億元回購股份，加上地產及新船投資增加，淨貸款增加45%，至173.3億元，淨負債比率提高4個百分點，至14%。簡基富承認，正考慮把中港部份物業，分拆為房產信託基金上市，以提供多一個融資途徑，但未有決定。