【本報訊】一手旺舖價高，資金流向二線舖位尋寶。一名廠家剛以約7100萬元，連租約購入天后電氣道5個舖位連1樓物業。
香港置業工商舖高級營業董事潘榮德說，該舖為電氣道22至52號的35至37號及42至43號舖並連1樓，一口氣由廠家購入，合共1.43萬方呎，由維京海鮮酒家承租（但維京將個別舖位分租），呎價4965元。現時物業每月租金收入約27萬元，回報率約4.6厘，租約至明年中屆滿，但租客可續租兩年。買家看中物業近地鐵站，且1樓屬大單邊，可擺放大型廣告招牌，位置理想。
據悉，原業主早於40年前以600多萬元購入，因年紀大及趁價好才割愛。
另外，中原高級營業董事黃培權說，大埔舊墟直街9號粵發大廈01至05號地舖，4000方呎，剛約以2628萬元售出，呎價6570元，物業現有4租客，分別是地產代理行、便利店及酒吧，還有一年多租約才到期，現月收11.5萬元，回報率5.25厘。他說，區內業主多持舖作長線投資，市場盤源不多，逾千方呎大面積的放盤更少。
旺角舖賺1.43億
此外，土地註冊處資料顯示，由投資者譚伯榮持有的旺角通菜街63至65號地下A及B舖、閣樓及1樓A及B室，上月以1.76億元售予兆安李太，呎價逾2.51萬元。物業樓面7000方呎，現由便利店及化妝品公司租用，月租約65萬元，回報約4.4厘。譚氏於96年購入該物業，獲利約1.43億元。
另深水埗北河街94號地舖，上月也以約3088萬元售出。