【本報訊】冠君產業信託（2778）公佈，截至6月底止中期業績，可供分配收入2.69億元，增長27.5%，每基金單位分派13.72仙，相等收益年率6.5厘。現時中環花旗銀行廣場新造租金每方呎逾90元，較去年12月高15元。冠君預期，按新造租金每方呎90元及出租率100%計，全年租金收入將達13.1億元。冠君昨收4.24元，無升跌。
冠君唯一資產是中區花旗銀行廣場，佔95.7%，出租面積121.3萬方呎，出租率96.8%。半年租金收入2.91億元，平均月租由去年12月每方呎36.41元增至7月每方呎61.52元。
租金增長料逾3倍
上半年期滿租約62.3%的出租面積已續租，去年為69.3%；佔出租面積11.3%的租約將於下半年屆滿，料續租率與上半年相若。冠君表示，由於續租及租金重訂大部份於年中生效，當時平均租金每方呎26.93元，料租金增長逾3倍，預期租金收入增長將於下半年浮現。
去年上市時，冠君大股東鷹君（041）曾經承諾，放棄收取冠君首年分派的現金收益，第2及第3年將分別收取45%及80%的應獲分派現金收益。