港島東半山松柏新村是區內著名的老牌豪宅之一，向以開揚景觀及實用率高見稱，居住環境清幽寧靜，更兼享地理之便，駕車到銅鑼灣只需約5分鐘車程，故一直備受用家歡迎。是次走訪松柏新村E座高層單位，面積1750方呎，坐享渣甸山綠油油景致及遼闊市區景。
拆房擴闊大廳空間
單位原為3房2廳間隔，實用率高達約87%，為了擴闊大廳空間，業主將飯廳旁邊睡房拆掉，令客飯廳面積增至約800多方呎，更可多闢出一個偏廳，若買家想把睡房還原，亦相當容易，使用儲物櫃間牆亦可。另外，客廳設有偌大的玻璃趟門，外連大露台，方便賞景。由於單位層數夠高，即使被前臨的御峰和曉廬遮擋部份景觀，東南方向景致依然開揚廣闊，翠綠山巒盡入眼底。
特設雙工人房
單位裝修簇新，全屋以啡白為主調，淺啡色地板光亮。主人套房設有特大衣帽間，景觀與客廳相若。另外，廚房內原本只設有1間工人房，業主在工人浴室旁，特加設多1間工人房，變為雙工人房。
罕有優質單位放售
利嘉閣地產東半山及跑馬地區域經理李淑玲表示，松柏新村因向來由用家主導，放盤量不多，該單位為市場上罕有優質單位，業主連市值90萬元車位，叫價1950萬元，呎價11143元，屬市價水平。單位同時放租，月租6萬元（全包）。她指出，目前松柏新村向山單位成交呎價約1.1萬元，馬場景單位成交呎價約1.3至1.4萬元。至於租金回報率方面，由於樓價較高，只約有3厘半左右。
物業資料
物業名稱：松柏新村
地址：司徒拔道43號
單位：E座高層
建築面積：1750方呎
實用率：86.8%
間隔：2房2廳
叫價：1950萬元（連車位）
呎價：11143元
叫租：6萬元（全包）
落成年份：1972年
管理費：2元/方呎
設施：停車場
發展商：正記
資料提供：利嘉閣地產
電話：25753033
