荔枝角曼克頓山上月中開始首輪收樓，較早前，發展商表示已有約300個買家正式收樓，次輪將在本月中開始，現時市場上約有300個放盤，當中包括一批尚未上會的樓花單位，普遍較原購入價加8至15%，個別不願上會的樓花買家，放盤提價幅度僅5至6%，甚至有接受微利數萬元離場，故現時入市尚能找到樓價水位不太高的二手樓花盤源。
物業去年10月開售，迄今累售逾千伙，普遍單位呎價逾6000至8000餘元，較鄰近美孚新邨高60至70%，以全新物業與樓齡已達30至40年的老牌屋苑比較，並不公平。純粹以樓論樓，曼克頓山外觀、大堂、公眾地方以至嚴密的管理，均不負買家及參觀者期望。內櫳交樓手工，與發展商重點宣傳的廚廁用料，以參觀過的3個單位為例，俱令人滿意，發展商還提供兩年入伙保養。
後排勁西斜
景觀方面有頗大爭議，各座前排正東南擁有開揚視野，中高層以上有維港遠海景，不過，前臨八號幹線尚未通車，實際行車噪音問題尚屬未知數，近望長沙灣工業區，誠如部份網上討論區言論所指，「畀得咁嘅價錢冇理由望工廠啫。」
至於後排向美孚新邨兩房細戶，12樓以下近望樓景，中高層視野尚算開揚，不過，西斜問題嚴重。另外，附近舊樓及廠廈林立，亦與曼克頓山極盡典雅的設計大相逕庭。
記者：伍志輝 攝影：謝榮耀
模特兒：Ava（IntermediaGroup）
單位：1座中低層B室
面積：1753方呎
實用率：80%
間隔：4房（1套）2廳；另露台、工作平台、工人套房及冷氣機房
叫價：1550萬元（+14%）
呎價：8842元
備註：約63方呎冷氣機房不計入面積內
市值租金：5.8萬元
投資回報：4.5厘
賣點：同區罕有4房大戶，露台特大，正東南望遠海景。
原購入價：1358萬元
購入日期：07年04月
資料：中原美孚6期分行
單位：3座極高層B室
面積：1449方呎
實用率：80%
間隔：3房（1套）2廳；另露台及工人套房
月租：4.2萬元
賣點：套房設弧形落地窗
原購入價：1012.3萬元
投資回報：5厘
購入日期：06年11月
單位：6座中層E室
面積：716方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳；另露台
叫價：448萬元
呎價：6257元
市值租金：1.43萬元
投資回報：3.8厘
賣點：走廊虛位少。
