東九龍兼備會所的大型屋苑，以藍田上蓋的滙景花園及毗鄰麗港城規模最大、交投最旺，由於兩個屋苑地點相近，配套、環境及交通相若，不少買家都會一次過去齊兩個屋苑睇樓作比較。
麗港城分為四期，樓齡介乎13至16年，當中以4期最新，38座樓合共提供逾8000單位，呎價介乎3200至4500元，平均呎價3750元，景觀包括維港海景、泳池景、園景、街景及最平的工廠景，7月成交57宗，現有約450放盤。
年初至今呎價已升7%
毗鄰位於地鐵上蓋的滙景花園，則由17座樓宇組成，樓齡15年，有逾4000個單位，上月錄得24宗成交，市場現有250個放盤，海景單位呎價5600元，其次為內園、望街及公屋景（約3700元），平均呎價4150元。
美聯物業麗港城分行高級營業經理黎洛文表示，滙景以700餘方呎園景單位最搶手，麗港城則以639及644方呎海景或園景單位最受歡迎。年初至今兩屋苑呎價已升7至8%，預期到年底，呎價有力再升15%。兩個屋苑都以用家主導，投資者約佔三成，當中短炒佔一成，其餘用作放租，他預期，今年內租金可望再升一成。
由於交通方便，屋苑靜中帶旺，兼附設會所，兩個屋苑租務活躍，麗港城及滙景上月分別錄得38及18宗租務成交；現時兩屋苑合共只有不足百個租盤，呎租介乎15至16元。黎洛文稱，兩個屋苑規模龐大，所以大部份投資者只會集中火力在其中一個屋苑，鮮有兩邊都入貨的炒家。基於銀碼較細，但租值相近，麗港城的租金回報，平均高於滙景。
記者：丹琍 攝景：謝榮耀
模特兒：Winnie
麗港城
Model睇盤
介紹麗港城4期11座中層D室，單位862呎，3房1套房間隔，實用率83％，現四期只有3個同類單位放盤，向東鑽石廳外望內園，兼享會所泳池景。主人套房及其中一個客房，各逾90方呎，兩者皆享內園網球場景，前者更可望到大半海景，另一細房附設訂做大櫃及組合床，但窗戶較細，無甚景觀可言。
單位資料
單位：4期11座中層D室
面積：863呎
間隔：3房(1套)2廳
落成：1995年
叫價：377萬元
呎價：4,368元
市值月租：14,000元
投資回報：4.50%
資料：美聯麗港城分行
滙景花園
介紹滙景花園15座中層C室，單位785呎，享東南全園景，3房2廳，實用率83％，主人房設大窗，向東鑽石形客飯廳，闊逾11呎，景觀開揚。主人房逾80方呎，附設入牆大櫃，外望內園，另兩客房向東南，各逾50方呎，其一有對流窗，間隔四正。
單位資料
單位：15座中層C室
面積：785呎
間隔：3房2廳
落成：1992年
叫價：343萬元
呎價：4,369元
市值月租：13,000元
投資回報：4%
資料：美聯麗港城分行
