據中原地產研究部聯席董事黃良昇（圖）指出，現時私人住宅業主的平均供樓負擔比率雖然高達38.6%，不過今年薪金上升，加上銀行增加按揭優惠及今年底或有減息機會，都利好樓市的發展。
該行以面積600方呎市區單位，按揭利率4.8厘、按六成及還款期20年估算，以私樓家庭月入中位數2.25萬元計，供樓負擔比率達38.6%。比率雖是自00年11月之後的新高，但與97年高峯期的112%仍相去很遠，故該行認為，目前供樓負擔仍屬健康水平。如果銀行年底會減息四分之一厘，負擔比率將降0.8個百分點；而減半厘後，比率為37%。
然而，因為今年市民薪金普遍都有增加，銀行在資金充裕下又不斷推出一些按揭優惠產品，加上若美國在年底減息，本港銀行或會跟隨，此等利好消息都能加強市民的供樓能力，相信可帶起置業興趣，樓價亦隨之上揚。