街市租戶反加租遭收舖

街市租戶反加租遭收舖

【本報訊】天水圍頌富街市一名經營雜貨檔的租戶,去年遭業主領匯管理有限公司的外判承包商加租,檔主拒絕繳付新租金,承包商要求他遷出,但檔主未有理會,遂入稟要求收舖,案件原定於區域法院開審,辯方昨申請剔除審訊遭拒絕,但法官以案件超越區院的司法管轄權,將案轉介高等法院審理。
原告為現代街市管理有限公司,被告頌富街市的租戶馬偉標,經營雜貨檔7年。而另一名經營燒臘檔的租戶區柏強,早前已與業主和解。領匯監察代表張文慧昨在庭外表示,馬偉標的舖位租金由34,000元加至38,000元,他已承諾於今年9月底遷出,但高院仍要處理承包商向馬偉標追討每月的4千元租金差額及有關利息。

申請將案剔除遭拒

辯方昨指,本案屬於土地收回案件,區院只可處理差餉租值低於24萬元的案件,而涉案商舖的差餉租值達30萬元,故申請將案剔除。原告律師則認為,本案是一宗涉及合約爭拗,並不牽涉土地權益,應在區院審理。
原告於00年起成為房委會外判承辦商,負責管理天水圍頌富街市。該街市有58戶,包括馬偉標及區柏強的六名租戶,去年2月租約期滿,但反對加租一成以上,更在約滿後擅自繳交舊租,原告遂興訟向六人收舖,其餘四人的案件有待排期審理。
案件編號:DCCJ1441/06