松日擬10億增購天津地

松日擬10億增購天津地

【本報訊】松日通訊(283)首席財務總監鄭榮燦(圖)表示,在2月底以20億元(人民幣.下同)購入天津市西青區兩幅合計樓面面積100萬平米的地皮,6月底已升值至28億元。該兩地皮建築成本逾40億至50億元,分5至6年建成,商住呈四與六之比,首期明年初動工,料2010年有住宅物業預售貢獻,屆時資金回籠可減融資壓力。目前天津每平米地價及建築成本分別約2000元和4000元,兩年後預售價估計達1.2萬元,料利潤可觀。
鄭榮燦透露,松日擬再斥資10億元,增購毗鄰一幅、樓面共50萬平米的純住宅用地,最快9月底落實,發展費用約13億至14億元,或以銀貸及配股支付所需,屆時上述三幅地皮將一併發展。
他續稱,天津當局正將舊區重建為海濱新城,松日將參與部份重建工作,如雙方合作順利,或取得若干物業的發展權。松日亦正在廣東省洽購地皮,規模遠超現有的天津項目,惟未有定案。松日剛供股集資40億港元,鄭榮燦表示將悉數發展西青區兩幅地皮。公司現負債比率50%,冀日後亦不逾70%。