隨着越來越多澳門居民遷居內地,同時亦有不少內地人士來澳門置業,市場再次出現24小時通關的訴求,中原(澳門)認為,落實有關措施可達至雙贏局面。
投資移民變純投資
據早前澳門社會科學學會公佈的一項「關於澳門居民在內地居住情況」調查報告顯示,現時約有20%澳門人在內地居住,料比例趨升。中原(澳門)營業董事林炎聲雖然對數字存疑,指以澳門人口得50萬,20%便等於10萬人。不過他相信,北遷的澳門人多為未有能力在澳置業的中下階層,形勢所迫下才選擇北上置業,預期經濟條件改善後會回流澳門。
對於24小時通關問題,林炎聲認為,有利北上的澳門人,亦對內地投資者帶來極大方便,提升其在澳門的投資意欲。他解釋,過去兩年中原(澳門)的數據顯示,以往內地買家主要為投資移民客,投資額多處政策所要求的水平,而現時多純為投資而來,並主攻豪宅市場,投資額大增,該行曾有一名廣州投資客戶一次過大手購入十多間寰宇天下。因此,澳門人北上置業未對熾熱的豪宅市場造成衝擊。
另外,澳門物業投資市場,不但稅制簡單及稅率低,升值潛力較內地高,特別是豪宅;同時與深圳樓價相比,澳門樓價仍屬低水。若能實施24小時通關,加上人民幣持續升值,內地股市造好,預期內地資金湧至,將可令澳門投資市場升溫。