華人置業（127）昨公佈截至今年6月底止，中期純利20.52億元，倒退59%，主因是投資物業重估增值減少74%。不過，市場焦點不是業績，而是華置賣盤情況，雖然華置暫時終止賣盤，但執行董事劉鳴煒昨坦言，「價錢啱會賣，（幾多錢至啱?）就心裏有數。」
【本報訊】市場傳聞，華置第二大股東英國對冲基金TCI有意聯同其他基金全購華置，TCI於7月已多次在市場增持華置，持股量由7.8%增至8.78%，表面上形成TCI欲與華置大股東劉鑾雄角力的情況。
TCI難威脅大股東
劉鑾雄與劉鑾鴻兩兄弟合共持有華置53.93%股權，佔過半數控制權。劉鳴煒在業績記者會上直言，「TCI持股量本身唔細，但即使增持到10或15%，都唔會威脅大股東。」劉鑾雄以新聞集團主席梅鐸收購道瓊斯集團為例，班克羅夫特家族持有道瓊斯64%，「梅鐸都要傾掂個家族先買得成，只要你個價好，大股東都會賣。」劉鑾雄更講明，「只要大股東持過半數股權，其他股東嘅影響不大。」
劉鳴煒透露，TCI入股至今，從未要求派人進入董事局，雖然與公司有意見分歧，但沒有實際影響公司運作。他舉例說，機構投資者通常希望公司透過大規模回購改善財務狀況，但公司只會在股價出現大折讓時才回購。
華置賣盤暫時曲終人散，華置股價亦打回原形。受到賣盤傳聞及TCI增持刺激，華置由7月初12元飆至15.28元高位，昨收12.6元，跌2.78%。劉鑾雄表明「股價啱亦會增持華置，但不是為TCI而增持。」
派中期息13.5仙
雖然暫時賣盤不成，但劉鳴煒透露，華置不時考慮拆骨出售旗下投資物業，惟強調「華置是中型地產商，只有十件八件收租物業，租金收入佔公司很大比重，公司要平衡兩者，啱價亦會賣。」
華置今年上半年租務利潤3.32億元，增加8.9%，售樓利潤4.63億元，大升12倍，主要是灣仔尚翹峰一期入賬。撇除投資物業重估增值減少74%，華置中期實際賺9.44億元，升19%，中期息增12.5%，派13.5仙。華置持有的證券投資組合總值達到113.5億元，佔總資產18.4%。上半年投資物業租金是華置主要收入來源之一，期內租金收入同比增9.3%，至3.61億元。上半年因皇室大廈及新港中心翻新而錄得租金虧損4150.5萬元，撇除此因素，租金收入總額較去年同期增加約27.2%。
華人置業中期業績
項目：營業額
金額（元）：25.30億
變幅：+13.8%
項目：投資物業重估增值
金額（元）：13.30億
變幅：-74.0%
項目：攤佔聯營公司溢利
金額（元）：3.57億
變幅：+3.6%
項目：純利
金額（元）：20.52億
變幅：-59.0%
項目：撇除投資物業重估的實際純利
金額（元）：9.44億
變幅：+19.0%
項目：每股實際純利
金額（元）：0.417
變幅：+13.3%
項目：中期息
金額（元）：0.135
變幅：+12.5%