由於市場已消化宏調消息，及見樓價近年易升難跌，加上有實際需要，置業國際研究部指出，港人上半年在內地購買的單位，較去年同期增加12%，約1.29萬至1.35萬個。然而，深圳下半年切實執行港人限買一個單位的措施，該行估計，港人下半年在深圳買樓量會減少一成。
【本報訊】置業國際主席蔡涯棉說，深圳上半年樓價升達33%，幅度驚人，深圳當局有必要切實推行穩定樓價的宏調措施，包括限制每名港人在深圳買樓數目。該行估計，上半年港人在深圳購入5900至6100個單位，增加4.3%。受上述措施影響，蔡氏預期，港人下半年深圳置業會減一成，令港人深圳置業的全年估計數字，只約1.06萬至1.1萬個，較去年減少約3.6%。
深圳樓價升33%
不過他認為，措施只屬暫時性，多增通關口岸如開通西部通道，及研究讓部份深圳市民，可持證自由多次進出香港等動作，都實在地反映，深港兩地融合是長遠趨勢，未來置業趨勢會更為互動。
該行調查顯示，港人近年在深圳置業的原因，主要是工作需要及投資收租，近兩年半來均佔逾六成，今年上半年，成功訪問655名港人業主中，因工作需要及投資收租而買樓，分別佔34%及30%。
上海漲價僅半成
連深圳在內，該行估算，港人上半年在內地購買1.29萬至1.35個單位，深圳是最熱門置業的地方，其次是珠三角及廣州。下半年除深圳港人置業數量會減少外，其他地方仍有適度增加，令全年港人內地置業數量仍有約8%增幅。
深圳上半年升幅為主要城市之冠，受宏調打擊最大的上海也升5%。故估計港人全年購買內地樓涉資179億元人民幣，增近22%。