港股狂瀉,無疑令人驚駭。不過,檢視股海生態,也有不少股份逆市照升,松日(283)即其一,上周五逆市升3.4%,收報5.8元。
進軍天津房地產
松日業績雖倒退,惟炒股炒前景,集團首次投資中國房地產市場,擁有兩幅位於天津市地皮,總地盤面積超過40萬平方米,總值逾28.4億元人民幣(下同)。兩幅地皮於今年2月以20.26億元購入,現已賬面升值8億元,預期住宅項目開發總面積達99.7萬平方米,預計08年動工,2010年竣工。
06年「人大」會議批准天津市為06年至2010年經濟發展規劃一部份,天津市可成深、滬之後下一個經濟火車頭。松日天津住宅項目若以平均每平方米1萬元計,總銷售額可達百億元,扣除地價及建築成本後,毛利率高達65%,故此松日值得留意,伺機買入,以5元止蝕。