【本報訊】近兩三個月鮮見發展商推售新盤，而貨尾單位亦所餘不多，故周末的一手成交量一般只有數十宗。昨日更僅錄得30多宗，較對上周末跌逾五成。
都會駅價高賣出一伙
雖然政府早前公佈的可售樓花及現樓單位達5.4萬個，但業內人士粗略估計，若扣除發展商保留作收租或是丟空不賣的現樓貨尾，及一些還未取得預售書的樓花單位後，現市場實際可售的單位最多只有萬多個，因此已隱現供不應求現象。至於近月力谷貨尾的數大發展商，所餘貨尾有限，如長江實業（001）再推出的將軍澳都會駅，只餘不足百個貨尾，選擇極少，價錢偏貴，故昨日雖有不少買家聚於售樓處，但卻只售出1個單位。
雍雅軒最好賣
至於尚有百多個貨尾的葵涌雍雅軒，算是昨日銷情較好的一個貨尾盤，售出約10個單位。其餘如東涌影岸．紅、大坑名門、大角嘴君滙港及荃灣萬景峯等，每盤銷量1至4宗不等。業內人士估計，現時發展商「如在放暑假」般不推新盤，全因意識到供應實已見斷層，故不妨盡沽貨尾，方便他們稍後推新盤時，營造「搶貨」氣氛，開價也可進取一點。
另外，因二手樓市經過之前旺市後，上月略有回軟。據中原地產研究部統計顯示，本月截至25日止，7月二手住宅買賣合約登記只5572宗，全月估計最多約7000宗，較上月及前月的登記量分別跌約6%及8.5%。如以成交價分類，因豪宅成交依然不俗，價值逾千萬元買賣240宗。