【本報訊】元朗教育路為區內核心購物消費地段，商舖造價堅挺，美聯舖位部助理營業董事倪金河說，教育路2至6號地下B號舖，650方呎，剛以2628萬元易手，每呎40431元。
呎價4萬回報4.7厘
舖位附連餅店租約，月租10.2萬元，回報近4.7厘。該舖為大單邊，故價值較高。
至於元朗合財街33號地下5號舖，160方呎，以275萬元售出，呎價17188元。
元朗旺區商舖造價較市區零售區二三線舖位還高，中原地產商舖部助理營業董事葉金豪說，尖沙嘴漆咸道南宏富大廈地下7號舖，1500方呎，成交價1610萬元，每呎10733元。
尖沙嘴區受惠於鐵路網絡帶動，備受長線投資者看好，尖東東海商業中心地下3至5號舖，業主較早時放售舖位，叫價4500萬元，及後見區內消費市道轉熱，決定保留舖位作長線收租。
東海中心地舖封盤
另外，尖東新文華中心商場地下入口連1樓147至156號舖，5554方呎，去年由投資者斥2450萬元購入，呎租4411元，現由連鎖快餐店以每月租13萬元承租，回報約6.4厘。