【本報訊】沿海家園（1124）截至3月底的07年度業績，由於有一筆可換股債券公允價值出現1.67億元虧損，導致期內盈利增長顯著收窄，只上升20.7%，至1.27億元。每股盈利5.69仙，末期息1仙。若扣除上述會計處理賬項，核心業務盈利增1.8倍，至2.93億元。
期內營業額升1.65倍至20.12億元。主席曾文仲表示，07年度收入顯著上升，因為期內售樓面積增長60%至30萬平方米；此外來自北京的高價樓收入比重亦較大，佔售樓收入的63%。然而期內售樓業務毛利率由29%回落至24%，因為涉及出售樓盤為發展初期，樓價相對較低。另外，期內亦為土地增值稅撥備4660萬元。
新增土儲逾百萬方米
展望08年度，他表示，今年可供入賬的出售樓面約80萬平方米，較07年度增加逾1.5倍，按平均售價約6000元（人民幣．下同）計算，市值48億元，當中60%來自北京的高價樓盤。另外，該集團亦積極投資收租物業，本年度有15萬至20萬平方米面積落成可供出租，他希望2至3年內租金收入，佔集團整體比重30%。
至於本年度新增土地儲備，他說高於可出售樓面面積，相當逾100萬平方米；而本年度收購土地及發展物業資本開支40億元，內部應付。