內地百物騰貴，隨豬肉、即食麵大幅加價後，一直被人詬病的深圳樓價，更出現非理性的瘋狂漲價。僅今年上半年，深圳樓價已漲至每平方米均價15,487元（約每平方呎1,439港元），較去年平均價急升65%，其中羅湖區樓價最高竟達每平方米5萬元（約每平方呎4,647港元），貴過香港市中心樓盤。面對深圳非理性漲價，據報內地正醞釀取消預售樓花、徵收物業稅等措施。
深圳早前才落實包括港人等境外人士限買一層樓的打擊炒樓措施後，國家發改委公佈的數字顯示，截至上月21日，深圳樓市均價每平方米15,487元，較5月升14.6%，是全國之冠；與去年全年均價9,384元比較，漲幅達65%。
西部通道刺激南山區樓盤
目前，深圳關內的新盤均價已突破每平方米2萬元，高檔樓盤亦近4萬元，當中南山區樓盤受追捧。地產界人士分析，受深圳灣大橋本月1日通車，新口岸通關刺激，連接起南山區和元朗的深港西部通道開通，令該區樓價節節上升。至於關外的布吉樓價，亦由4月時每平方米7,000多元，攀升至現在的1.4萬元，3月內漲幅近一倍。上月底，福田區歡樂谷附近一個叫「純水岸」的樓盤開售，以7,300多萬元賣出了一套別墅，均價達到14萬元，中介公司的代理透露，單是佣金便有100萬元了。
據報，僅今年頭5個月，港人在深圳合買了一共5,000層樓，成交34億元，當中四成人是買來投資。而受深圳樓價瘋狂暴漲影響，樓價相對較低、但升值潛力更高，兼鄰近深圳的廣州，已成為深圳炒樓人士轉戰、追捧的對象，包括花都、從化等地的樓盤，每月持續有兩成深圳客，其中從化的東方夏灣拿，更有一半買家來自深圳。廣州現時平均成交價約每平方米8,000多元。
徵物業稅取消樓花將出台
深圳國土局消息指，按評估價格為標準徵收20%所得稅的措施將於近月出台。國家發改委近日一份報告亦建議，針對房價持續攀升的城市，盡快徵物業稅，同時取消預售樓花制度，並建議對購買第二層樓或以上的居民，提高利率水平和按揭首付比例。
本報記者