【本報訊】市場消息透露，中化集團擬分拆以收租物業為主的方興地產在港主板上市，集資最多39億元（5億美元），暫定下周正式推介，擬於8月6日至10日公開招股，17日掛牌。保薦人是德意志及星展。
德意志的研究報告預期，方興今年營業額15億元（人民幣．下同），純利4.1億元；08年營業額34.4億元，純利7.4億元，分別增長1.3倍及78%。08年收入及純利大增，主要來自出售珠海一豪宅項目。該行估計，方興估值介乎71億至77億元。
暫定8月17日掛牌
方興現時的收租物業包括北京中化大廈及王府井大飯店，王府井大飯店曾於04年裝修改造；上海高陽國際客運中心及上海另一幢寫字樓正在建設，公司上市資產主要是這四收租物業，集資部份金額用作增持物業權益。
中化集團持有著名的上海金茂大廈，並非方興的上市資產，但市場消息表示，方興未來有意購入金茂，作價必定較市價有折讓，但沒有具體買入的時間表。
消息指出，方興昨日開始進行初步市場推介，下周一才正式舉行，接受機構投資者「落飛」；8月6日的一個星期公開招股，暫定8月17日掛牌。公司將發售三成新股，集資23.4億至39億元。中化集團旗下從事化肥業務的中化化肥（297）現時亦在主板上市。