受到二手住宅樓宇交投暢旺帶動，上半年新取用的住宅按揭貸款金額為723億元，較去年同期增加38%。不過，期內轉按活動轉趨頻繁，以及提前還款活動增多，截至6月底止的未償還按揭貸款5360億元，較去年同期僅微增1.65%，造成市場成交活躍，但銀行生意未見暢旺。
【本報訊】金管局昨天公佈6月份住宅按揭每月統計調查，綜合今年上半年，新批出貸款額為886.27億元，增長34.38%，其中涉及轉按的金額175.76億元，大幅增加50.66%。恒生銀行（011）樓宇貸款業務主管譚麗琼認為，期內轉按活動增加，客戶選擇提前還款，以及借貸金額下降，均是未償還按揭貸款金額增幅不大的原因，雖然市場成交活躍，但銀行生意不算暢旺。
新批貸款額微跌2.4%
單計6月份的統計顯示，該月新取用按揭貸款額增加17.4%，至164億元，新取用按揭宗數近9300宗，金額及宗數均創下05年7月以來的兩年新高。銀行界人士說，主要受到住宅單位銷情理想帶動。中原按揭經紀及經絡按揭轉介均預期，全年新取用按揭貸款額可達1450億元，升幅為35%。
繼5月新批出貸款大幅增加逾兩成後，6月份新批出的貸款出現反高潮，按月比較減少2.4%，至173億元，主因涉及二手交易批出的貸款減少1億元，及轉按批出貸款減少3億元。此外新申請貸款宗數亦減少16.7%。
低息貸款比率升至九成
在6月份新批出的貸款中，利率低於最優惠利率超過2.5厘的貸款，所佔比率由5月份的85.2%，上升至90.3%。按揭貸款拖欠比率仍維持於0.16%。
滙豐銀行總經理兼工商業務環球聯席主管梁高美懿表示，按揭拖欠比率向好，主要由於個人破產率及失業率均創歷史新低，貸款質素亦見大有改善，預期即使二手樓巿活躍，也不會影響拖欠比率。