【本報訊】內地房產股升勢停不了，藍籌地產股近日亦開始發力，信置（083）、新世界（017）昨獲樓市大好友瑞銀證券唱好下，急漲逾2%，而新地（016）則升穿100元變身紅底股。
瑞銀地產及休閒產業聯席主管王震宇在報告中預期，今明兩年住宅樓價將升四成，遂調高地產股每股資產淨值（NAV），目標價亦平均調高約13%。除恒隆地產（101），新目標價全為一眾大行中最樂觀預測。
預期住宅價格升40%
該行指出，過去三年市民收入持續增加、及通脹升溫，預期港人會調低其存款比例，開始轉移至投資市場及用作消費；而上半年物業整體價格升4.3%，其中豪宅更升值12%，交投亦按年增25%，預期在美國下半年減息，出生率及結婚率攀升，及新樓供應量減少下，樓市會進一步造好。
王震宇預期，至明年底，住宅、中環甲級商廈、及零售物業價格，將分別上升40%、25%及20%，三類物業租金升幅亦達15至20%；即使樓價升抵目標水平，仍較97年樓市高峯期低約24.5%。瑞銀揀選5隻心水股，分別為長實（001）、九倉（004）、新地、新世界及信置。以其目標價計，新世界及九倉上升空間皆逾50%。