香港現時仍有不少失修舊樓，政府欲改善城市面貌及舊樓結構安全，陸續向舊樓業主發出維修及清拆令。惟有依賴舊樓終老的長者反映，沒能力耗巨資進行維修，縱使現時政府提供各項貸款及資助計劃，也未必足夠支付工程費，致出現「做又唔夠錢，唔做又驚俾人告」的「兩頭唔到岸」窘況。
現年60歲的李女士（化名）稱，為求安身之所，她於10年前繳付首期購買旺角區一個價值約160萬元、已有30多年樓齡的住宅單位。她數年前失業後，只能依靠積蓄過活。
她稱，因大廈日久失修，屋宇署發信要求大廈業主立案法團進行全面維修工程，每戶需繳付約5萬元維修費。另外，屋宇署又指單位有僭建物，影響安全，必須清拆；而單位天花板鋼筋生銹外露，有關清拆及維修費用達10萬元，整個維修合共須15萬元，她根本無法負擔。
埋怨政府支援不足
「我啲積蓄都用晒，惟有借錢，房協嗰度應該可以借到5萬蚊，剩番嗰啲就向屋宇署借，點知佢哋話我冇抵押，只可以借5萬蚊以下俾我。唔拆僭建物驚被人告，又擔心將來唔知點還錢，𠵱家單位要整好先再租得出，我又冇收入，都唔知點算。」李女士抱怨政府對她這類倚靠舊樓物業終老，卻無力支付高昂維修費的長者支援不足，令他們「兩頭唔到岸」。
屋宇署回覆，有關大廈屬該署2001年大規模清拆僭建物行動的目標大廈，該署於03年向李女士發出清拆令，要求清拆樓宇前面核准簷篷上的搭建物。另外該大廈外牆石屎剝落，該署於去年底向大廈法團發信，勸諭進行所需工程，據悉維修工程正在安排。
屋宇署批部份貸款
該署指出，李女士已向該署遞交貸款申請，以清拆單位內違建物及進行大廈公共地方維修工程，但因其申請貸款總數超過5萬元，故須提供抵押，但她表示無法提供，故該署建議她先行申請5萬元以下貸款進行公共地方維修，這樣便毋須提供抵押。該署已就此貸款個案發出原則上批准申請通知書。
該署強調，必須顧及保障公帑穩健，以減低不償還貸款機率；而職員已盡力協助李女士申請所須貸款，駐該署的社工也有向她提供全力協助。
建議成立基金協助
老人權益促進會外務副主席蘇潔燕稱，物業可能是長者的唯一資產，並作自住用途，他們未必有能力花巨款維修，而目前機構提供的多是貸款，需要償還，確是對他們造成壓力。
她希望政府考慮成立基金，協助這些有需要長者；批出貸款機構也可提供較大彈性，讓長者受惠。檔案編號：0627041
小資料：房協市建局提供貸款
除屋宇署外，房協及市區重建局也有為舊樓業主提供協助。房協家居維修貸款計劃，為舊樓業主提供免息貸款，以進行單位內有關家居安全、環境衞生及清拆僭建物等維修工程，對象為樓齡20年或以上的私人住宅物業業主，單位每年應課差餉租值不可超逾7.8萬元（市區）及5.9萬元（新界），成功獲批核的業主，可獲最高5萬元免息貸款，分期攤還。如業主年滿60歲並領取綜援，可獲貸款額一半或1萬元資助，以較低者為準。
市建局樓宇復修貸款計劃也可為符合資格業主提供貸款援助，最高貸款額為10萬元，合資格長者更可獲最高1萬元資助。
提供樓宇維修借貸機構查詢電話：
屋宇署：26261579
市建局：25882333
房協：28821717
