一手銷70伙增40%

一手銷70伙增40%

【本報訊】踏入第三季,新盤市場仍以貨尾支撐。11個貨尾盤昨日錄得70宗成交,比前周50宗多40%,以長實(001)葵涌雍雅軒表現較佳。市場指出,該盤昨日售出逾30伙,佔整體一手成交43%。有買家指該盤減價後有水位,不排除買入短炒。

雍雅軒佔成交43%

長實營業經理曹皎明說,重售的雍雅軒在開賣一小時內售出15伙,其中1座頂層特色戶,660方呎,以每呎逾7000元售出,創該盤新高。她表示,因應反應理想,或考慮削減長成交期、租客及內地客折扣等優惠。
隨着貨尾減少,選擇不多,多個樓盤去貨速度明顯放慢,其中長實將軍澳都會駅,市場指昨售逾10伙,香港興業(480)的東涌影岸‧紅亦只有9宗。中原營業董事周永輝說,影岸‧紅A座中層F室,735方呎,成交價272.8萬元,呎價3712元。

長實指住宅供應充足

近日市場連續錄得多宗大碼成交,中原營業董事蔡佩芳說,東半山曉廬49樓A室,3816方呎,獲中港廠商豪擲6650萬元買入,呎價逾1.7萬元。
對於私樓落成量大減,長實執行董事趙國雄說,這是反映03年沙士後,發展商對後市有保留,所以甚少買地,直接令供應減少。但他不認為,樓市有斷層情況,未來供應仍充足。
至於長實會否因此更惜售手上單位,他說,為了維持市場供應穩定,旗下樓盤每當取得售樓書後,便盡快推出。
他又指出,經濟向好,將帶動上車盤需求,豪宅因供應太少,會繼續領先大市。