【本報訊】踏入第三季，新盤市場仍以貨尾支撐。11個貨尾盤昨日錄得70宗成交，比前周50宗多40%，以長實（001）葵涌雍雅軒表現較佳。市場指出，該盤昨日售出逾30伙，佔整體一手成交43%。有買家指該盤減價後有水位，不排除買入短炒。
雍雅軒佔成交43%
長實營業經理曹皎明說，重售的雍雅軒在開賣一小時內售出15伙，其中1座頂層特色戶，660方呎，以每呎逾7000元售出，創該盤新高。她表示，因應反應理想，或考慮削減長成交期、租客及內地客折扣等優惠。
隨着貨尾減少，選擇不多，多個樓盤去貨速度明顯放慢，其中長實將軍澳都會駅，市場指昨售逾10伙，香港興業（480）的東涌影岸‧紅亦只有9宗。中原營業董事周永輝說，影岸‧紅A座中層F室，735方呎，成交價272.8萬元，呎價3712元。
長實指住宅供應充足
近日市場連續錄得多宗大碼成交，中原營業董事蔡佩芳說，東半山曉廬49樓A室，3816方呎，獲中港廠商豪擲6650萬元買入，呎價逾1.7萬元。
對於私樓落成量大減，長實執行董事趙國雄說，這是反映03年沙士後，發展商對後市有保留，所以甚少買地，直接令供應減少。但他不認為，樓市有斷層情況，未來供應仍充足。
至於長實會否因此更惜售手上單位，他說，為了維持市場供應穩定，旗下樓盤每當取得售樓書後，便盡快推出。
他又指出，經濟向好，將帶動上車盤需求，豪宅因供應太少，會繼續領先大市。