日前提及美資大型私募基金突襲，Cerberus入股香港建設（190）成為第2大股東，而且集資主要用於內地物業發展，背後動機頗惹猜測，昨日內地房地產股紛紛炒上，未知是否與呢單交易有關。私募錢多，而內地經濟快速增長、房地產有價，兩者聯合起來看的話，這單交易其實相當合理。
類似交易，其實並非首宗。去年中，日資機構歐力士（Orix）宣佈以每股5.1元入股天安中國（028），雖然所佔股份只不過7.75%，但據報Orix將派出包括一名董事及其他部長級人員入主董事局，與天安共同開發參與內地房地產市場。另外，亦會在各個地產投資項目上，以出資及融資形式提供開發資金，及計劃將天安各地優質投資項目組合包裝並安排上市。
翻查去年年報，天安有一名董事及一名非執董是日本人，分別是YasushiIchikawa及YukiOshima，而據年報所說，Orix其實已委派多名高級人員協助集團的財政規劃，明顯不是一般被動策略投資者。
天安自日資入股後，表面上看似無甚大搞作，不過內部管理的事，街外股東又怎會詳細知道？近期天安出售上聯水泥（1060）套現近2.8億元，或許就是公司一連串重大發展的前奏。另一方面，Orix過去1年在亞洲的投資活動可謂非常活躍，足迹遍及中國、泰國及越南，而且不止於房地產，還有不良貸款資產，Orix入股1年後，上述與天安的合作項目，應係時候完成部署。
另值得一提的是，天安還有Penta做第2大股東，另一持逾5%的股東是MercuryRealEstateAdvisors，看來頗得外資看好。聯合系中，天安也是不可看輕的一員。