-概述-
何文田君頤峰以3房連工人房單位為主打，佔整體近七成，當中有「則王」之稱的1762方呎單位，最受用家歡迎，由於玄關位短，大廳空間感甚至超越同類面積較大的1794方呎單位，套房之寬敞闊落，與2000餘方呎單位不遑多讓，相對「抵買」。
介紹的1座C室，除間隔討好外，景觀也是全屋苑最優質，加上屬高層戶，視野更加開揚無阻，前臨球場大片草地，遠眺維港兩岸樓群及海景，視野壯闊璀璨，即使其中一房向北無緣望海，俯瞰平台草地花園及泳池，也不失開揚舒服。
單位大廳既深且闊，甚具豪宅風範，細房亦近100方呎，套房更逾240方呎，新樓少見。全屋間隔工整，走廊位短，唯一廚房有斜角，但有廚櫃遷就，問題不大。
業主徐太兩年多前購入這個二手單位，由於保養如新，設備齊全，只花了約10萬元訂做家具便入住。對於屋苑環境、管理、設施以至用料及間隔等，均非常滿意，特別欣賞工人房夠大，可騰出空間擺放雜物，令廳房佈置更加整齊。
記者：蔡家儀
攝影：謝榮耀
單位資料
單位：1座高層C室
面積：1762方呎
間隔：3房（1套）2廳
工人套房、冷氣機房及露台
叫價：1900萬元
呎價：10783元
備註：連車位
市值月租：5萬元
投資回報：3.2厘
資料：香港置業窩打老道分行
物業資料
地址：何文田衛理道18號
座數：8座
層數：25層
每層伙數：3至4伙
單位數目：700個
建築面積：1011至2035方呎
相連 2449至2687方呎
複式 2388至4136方呎
實用率：80%
間隔：2至4房；相連5房；複式4至6房
落成：2004年
發展商：新世界、信和、九龍倉、華置、萬泰
管理公司：富城物業管理
管理月費：1.98元/方呎
設施：住客會所、停車場、平台花園及穿梭巴士
校網：小學31網
中學油尖旺區
150放盤呎價7500起
-市 況-
何文田樓齡較新的豪宅中，暫時以君頤峰規模最大，設施最齊。屋苑由8座25層高大廈組成，提供700個1011至4136方呎單位，以3房連工人房的單位最多，佔總數近七成。景觀方面，以第1至3座A至C室最靚，近望京士柏運動場翠綠景致，高層遠眺至中環及灣仔，特別節日更可賞煙花。其次是5及6座向東南單位，側望維港兼享東面鯉魚門海景。第7至9座大部份單位背向公主道，藉以減低車輛噪音，以望內園為主。景觀最差的第8及9座D室，前臨公主道，向西北望樓景，景致遜色兼有噪音。
香港置業林怡恒表示，君頤峰每月平均有6宗成交，呎價由向公主道的7000元，至望維港景的1.1萬元。現時放盤有150個，叫價由每呎7500元起。
