自從九龍站上蓋四大豪宅相繼入伙後，已成為九龍新豪宅區，優質單位呎價全部過萬元，當中以不斷創出天價凱旋門名氣最大。凱旋門共有4座，提供逾千伙，面積極為多元化，分層單位由最細1房505方呎至5房3465方呎不等，頂層複式最大面積為5497方呎。是次介紹單位為觀星閣中層H室，面積1283方呎，3房2廳，連100萬全新豪裝，叫價1400萬元，呎價10912元。
灰黑型格之家
單位大廳以長形設計，客廳設有大型窗戶，座向西南，採光度充足，外望內園景致，可遠眺少海景。全屋佈置簡約，主要擺放高級影音設備，客廳電視機後方牆身選用黑雲石，飯廳配以銀灰鏡牆及灰色牆紙，流露屋主型格品味。由於屋主喜歡warm的感覺，故特意在主人套房睡床後方牆身貼上啡色羊毛，衣櫃門使用皮革面。另外，主人套房浴室用料豪華，設有獨立浴缸及企缸。
凱旋門交投暢旺
中原地產新九龍港威分行高級客戶經理陳懷杰表示，近期凱旋門交投十分暢旺，上月一、二手成交量約有20多宗，7月份至今已有10宗二手成交。最新成交價方面，最近朝日閣「天際獨立屋」就以呎價3.35萬元，創出亞洲分層住宅新高。目前凱旋門內園細單位呎價已升至約9000元，過千方呎大單位呎價約為1萬元。低層海景單位呎價約1.3萬元，高層海景單位呎價1.6萬元，特色單位呎價在2萬元以上。
物業資料
物業名稱：凱旋門
地址：柯士甸道西1號
單位：觀星閣中層H室
建築面積：1283方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳(1套房)
叫價：1400萬元
呎價：10912元
落成年份：2006年
管理費：2.7元/方呎
設施：泳池、水療室、健身室、宴會廳
發展商：新鴻基地產
資料提供：中原地產新九龍港威分行
電話：29920332
