【本報訊】合和實業（054）逐步擴大收租業務比例，斥資6億元大事翻新的九龍灣國際展貿中心，現稱EMax，90萬方呎商場樓面，迄今出租率85%。
合和聯席董事總經理胡文新說，商場可望9月底全面開業，租金收益由翻新前每年2億至3億元，目標增至未來5年內每年收4億元。他說，該公司迄今未有考慮分拆業務籌組REITs。
呎租20至50元
集娛樂、消閒、展覽、表演場地於一身的EMax，為求在競爭劇烈的商場市道突圍而出，不斷加入新概念，合和執行董事王永霖說，新近落實出租佔地約2.9萬方呎樓面予一間寵物公司，該舖位於商場4樓，該層及店舖對開平台花園，均准許客人攜帶狗隻等寵物，一起逛商場，相信是本港首個容許動物行走的商場。
另外，貫通商場3至5樓，共3層高的StarHall，將提供容納3500個座位的演唱會場地，成為首個私人商場大型表演場地。王永霖指出，EMax總樓面150萬方呎，商場部份佔約90萬方呎，出租率逾85%，視乎租戶行業，呎租由20至50元，一般租期2至3年。預計商場全面開業後，每周到場人次可高達40萬。
國際展貿中心董事及總經理王世德說，EMax約60萬方呎的寫字樓部份，出租率達90%，翻新前呎租不足10元，現時呎租升至海景單位12至15元，街景單位9至10元，租戶以經營貿易公司為主。
QRE預租30%
王永霖續說，合和實業旗下的灣仔QREPlaza，現正進行驗樓，項目樓面約7.7萬方呎，已預租約30%，扣除部份已租出的地舖，呎租35至40元，現待入伙紙批出，相信租金收入可於明年入賬。
此外，同區的皇后大道東214至224號，將發展成約220個房間的服務式住宅，預料明年底落成。胡文新指出，由於酒店營運成本較高，該物業鄰近灣仔地鐵站，將以高收入人士及短期居港租戶為主要對象。