-強項-
西半山聯邦花園是區內少有較具規模的老牌豪宅，由5幢大廈組成，提供媲美新樓般設備完善的住客會所，同時具備舊樓間隔四正實用的特色，深受着重配套設施，而又講求單位實用的買家歡迎。屋苑放盤不多，現時只有18伙，佔整體不足半成。
聯邦花園半數單位原享有無敵海景，隨着前方干德道陸續有新廈落成，景觀大受遮擋，現時仍保留全海景的單位寥寥可數，其中座落單邊的倫敦閣A室，算是影響較少的單位，正前方仍可遠眺西區海景，僅左右兩側受物業所阻，視野雖略窄，仍較鄰室前望高樓大廈帝豪閣，景觀理想得多。
單位大致保留原裝間隔，廳房闊落，比例合理，唯一改動是將廚房改作開放式，以一道弧形大櫃作間隔，別具特色之餘，可貯放大量物品，同時又保留貯物房，令廚房外觀更加企理。業主3、4年前斥資80萬元裝修，單位至今保養得十分新淨。
記者：蔡家儀攝影：黃耀興
單位資料
單位：倫敦閣中層A室
叫價：1150萬元
面積：1350方呎
呎價：8519元
間隔：3房（1套）2廳，貯物房及露台
備註：連車位
市值月租：4.5萬元
落成：1971年
投資回報：4.7厘
資料：美聯干德道承德山莊分行
物業資料
地址：西半山干德道41號
座數：5座
層數：20層
每層伙數：4伙
單位數目：400個
建築面積：1350方呎
實用率：86%
間隔：3房
落成：1971及1972年
管理公司：第一太平戴維斯
管理月費：約2.1元/方呎
設施：泳池、健身室、兒童遊樂場、燒烤場、籃球場及停車場
校網：小學11網，中學中西區
平均每月3宗成交
-市況-
聯邦花園由5座以歐洲著名城市命名的大廈組成，計有倫敦、巴黎、威尼斯、羅馬及維也納閣，合共提供400個面積及間隔一樣的單位，最大分別在於景觀，各座向北的A及B室前臨干德道，高層享海景，向南的C及D室望山，理論上以前者較受歡迎，不過個別向海單位景觀受層數，或前方有樓遮擋影響，反不及C、D室全山景吸引。
美聯黎志強表示，聯邦花園每月約有2至3宗成交，個別暢旺月份可達8至9宗，平均呎價約8000元，現時放盤有18個，叫價由1000萬至1300萬元，每呎7400至9600元。
