【本報訊】立法會政府帳目委員會昨日發表最新一份報告書，批評地政總署沒有嚴厲監管沙田觀音山一幅倉庫土地出租後的情況，令承租的特首曾蔭權的表哥香灼璣得以興建住宅；該署人員有三次實地巡視都事先通知租戶；當香家用膠布覆蓋屋內家具和裝置，竟也確認土地是用作合約原定的倉庫，做法明顯馬虎。帳委會批評地政總署做法不可接受，難辭其咎。 記者：倪清江 許偉賢
該幅倉庫用地被改為住宅在去年8月被傳媒揭發後，審計署即介入調查。帳委會指出，地政總署82年至06年間租出該土地後，沒有採取嚴厲管制行動，以致被租戶用作建住宅，「情況不可接受，當局難辭其咎」。
帳委會指嚴重失職
地政總署在七次實地視察中，發現建有住宅，但有一次「鬆章」沒有發警告信；除一次外，又沒有要求租戶清拆被發現的家居裝置。六次視察中發現，該租戶霸佔毗連政府的土地，三次發現有僭建物，但沒有通知屋宇署。雖然如此，地政總署仍在93年與租戶續約。
地政總署人員在02年、05年及06年的3次實地視察前，竟預先通知租戶，結論可想而知，帳委會再認為「情況不可接受，當局難辭其咎」。
報告指02年10月該署也有人員到場視察，確定租戶改作住宅，但12月再次巡查時，卻評定只是倉庫。12月拍攝的相片可見，除了部份家具和裝置被叠高或用膠布覆蓋外，大致與10月時一樣。報告指「覆蓋家具和裝置的膠布可輕易移走、家具和裝置可輕易還原作住宅用途」，反映有關人員工作馬虎。
該租戶香灼璣是公民教育委員會前主席，違規使用土地事件被揭後，他在9月辭去主席之職，並交還土地予政府及賠償。帳委會主席黃宜弘稱，在處理時絕無考慮涉案人為曾蔭權的表哥。
另外，報告指短期土地租約有一大漏洞，原來租戶一旦與政府展開訴訟，地政總署便不會再發出繳款單，於是租戶變相不用交租，繼續公然長期佔用土地；即使租約已終止，署方仍難以收回土地，無疑鼓勵住戶興訟，對此「表示驚訝及深表遺憾」。該署發言人昨回應稱尊重帳委會報告，會研究報告內容。
立法會帳委會對地政總署的批評
-指控-
事件：沙田一宗短期租約土地用途被更改（即香灼璣建豪宅事件）
‧由82年至06年都沒有嚴厲監管租戶，以致未經批准便用作建住宅
‧該署人員02、05及06年巡查前，竟預先通知該租戶
‧該署人員02年視察，見屋內家具和裝置用膠布覆蓋，便認定現場乃倉庫
-帳委會結論-
不可接受，當局難辭其咎
-指控-
事件：處理逾期欠租問題
‧短期租約租戶如與政府有訴訟，可以不繳租金，繼續長期佔用土地。署方指是律政司的意見，聆訊時才發現是署內的法律意見
-帳委會結論-
驚訝及深表遺憾
資料來源：立法會帳委會
