【本報訊】私樓價格不斷上升，房屋署也加價約5%推售第二期共3,255個居屋貨尾單位。今期貨尾單位遍佈港九新界，最貴單位是可飽覽維港景色、位於港島東的東旭苑高層單位，售逾247萬元，成為新一代居屋樓王。 記者：馮永堅
房署今年初開始分三年推售1.6萬個居屋貨尾單位，署方參考出售居屋附近的私樓價格、位置、交通及景觀等多項因素後，再以七折定價。
最貴售逾247萬
房署消息人士表示，近月私樓價格平穩發展，平均升約3%至5%，加上今次推售的單位景觀較好，建議今期單位平均售價加約5%。以牛池灣嘉峰臺為例，今期平均呎價為2,550元，較今年初第一期的2,420元貴約5.3%；沙田愉翠苑則加價4.3%。
今期三分之二的貨尾單位屬回購單位，分佈全港各區。最貴單位是筲箕灣東旭苑A座一個三房高層，面積達650平方呎的望維港單位，售逾247萬元。售價最平是天水圍天麗苑一個低層、只有212平方呎單位，售24.7萬元。消息人士指，今次售價雖較第一期貴，但認為價格合理，相信反應會踴躍，並有信心單位能悉數售出。第二期貨尾單位下月接受申請，10月開始揀樓。
另外，現時公屋輪候冊家庭可參加特快配屋計劃，選擇不受歡迎公屋單位，他們又可再以綠表申請買居屋，變相打尖買居屋。房署計劃由下期貨尾居屋起，規定特快配屋計劃獲得公屋單位人士，若居住不夠三年就申請買居屋，只能以白表申請。
中原地產研究部聯席董事黃良昇估計，未來一年私樓價格會升兩至三成，相信日後居屋會越賣越貴。