【本報訊】德勤中國香港及華南區主管合夥人阮錫雄表示，雖然國內對房地產市場實施多項調控措施，但今年首季外商在內地房地產市場的投資依然強勁，涉及投資金額54億美元，較去年同期上升40%。
他解釋，因為內地經濟增長持續強勁，城市化快速發展，內地居民個人收入顯著提高，以及人民幣升值等因素，為房地產市場提供投資機會。
房產稅改影響不算大
不過，該行華南地區副稅務主管合夥人譚振雄稱，近期有關房地產市場的政策仍繼續出台，當中包括明年初實施的兩稅合併，將房地產市場稅率由33%降至25%，但同時推出的房地產增值稅卻造成負面影響，稅務改革對地產市場影響可算中性。另外，今年開始，內地實施新的會計準則，以貼近國際會計慣例，將投資物業每年按市場公允價值評估，並反映在損益表上，將會對國內A股業績帶來影響。
另他指新企業稅改為企業作出居民企業新定義，對紅籌公司影響最顯著，需要為公司重組以釐清內地業務的納稅範圍，德勤亦已接觸一些本港公司擬作企業重組安排；而新的合夥企業法，可為企業重組帶來更多彈性處理方法。