九龍區最大型老牌屋苑美孚新邨，雖然平均樓齡高達30年，但多年來以85%高實用率、鄰近地鐵、西鐵及巴士總站的地利優勢，深受用家及投資者追捧，更是全港指標屋苑之一。
由於美孚新邨單位面積、間隔種類繁多，大部份單位均已改頭換面，當中更不乏高質素貨色。今次介紹6期一個巨無霸單位，面積1719方呎，4房2廳，連60萬元全新裝修，開價720萬元，是目前市場上罕有大單位放盤。
客飯廳500方呎 全屋不設窗台
該單位為蘭秀道46號低層A室，原則採3房設計，為加強單位實用性，業主特意改成4房，廚房則改為半開放式，飯廳更利用玻璃牆身，以增強空間感。單位雖由3房變4房，但4個睡房面積不小，全部皆可放置雙人床。加上全屋不設窗台，令地方更為實用，單是客飯廳面積已超過500方呎。另外，單位內還加裝多一間小浴室，並保留原則工人套房。
全屋更換鋁窗、喉管
這個巨無霸單位裝修雅致討好，業主更落本更換全屋鋁窗和喉管，廚房、浴室同樣經過徹底大翻新。另外，客飯廳還添置時尚水晶燈及簇新沙發，買家可即買即住。不過，由於單位位處低層，客廳景觀以樓景為主，外望葵涌道天橋，打開窗戶時聲音會比較嘈雜。
上月成交過百宗
盈富物業高級營業經理莊素芬表示，美孚新邨大單位向來渴市，因業主非常惜貨，甚少放賣，故暫未有同類型成交參考。她指出，美孚新邨成交活躍，上月成交量已過百宗，其中大部份都以3房為主，目前最新平均價3400元，最平1房上車價160萬元。
物業資料
物業名稱：美孚新邨
地址：蘭秀道46號
單位：低層A室
建築面積：1719方呎
實用率：85%
間隔：4房2廳(1套房)加工人房
叫價：720萬元
呎價：4188元
落成年份：1975年
管理費：1元/方呎
設施：停車場
發展商：新世界
資料提供：盈富物業
電話：21212242
