-強項-
欲以300餘萬元樓價，買逾千呎海景大單位，兼屬新屋苑及有會所，市區幾乎是不可能的任務，但在青山公路就有眾多選擇。浪濤灣是其一，坐擁碧海靚景之餘，更設闊窗擴展視野，效果如屏幕，觀景感受一流。
步入6座中層B室，長形客飯廳附連20呎長大窗台，透視廣遠海洋，以及大嶼山綿延峻嶺。坐於窗台上，低頭細看園林泳池，周邊樹木為伴，享綠意閒情。
業主：伙數少管理佳
據業主甘先生表示，3年前因想住得寬敞及享海景，樓價又在負擔之內，遂不惜從深井，搬入浪濤灣。單位1034方呎，間隔3房2廳，地方四正闊落。雖然一字形長廳有走廊虛位問題，但即使擺放巨型組合式梳化，與電視地櫃相距6、7呎，活動空間仍充足。3房可輕鬆讓家具容身，佈局容易，樓底約10呎高，增添開揚感。
由於屋苑附近無商舖，經常駕車出入市區上班的業主，會在公司附近商舖購買日用品回家，周六日前往黃金海岸及屯門。他說：「呢度買唔到嘢，所以每次去街就買定嘢返嚟，無法啦！想住清靜，又要方便，好難兩全其美。可能屋苑伙數少，管理亦好啲，業主開會畀意見，都有跟進同改善。」
記者：溫潤潔 攝影：黃冠華
單位資料
單位：6座中層A室
面積：1034方呎
實用率：79%
間隔：3房（1套）2廳，
另工人房
叫價：360萬元
呎價：3482元
備註：連車位
市值月租：1.4萬元
投資回報：4.7厘
資料：美聯蟠龍半島分行
物業資料
地址：青山公路青發街28號
座數：洋房32座；分層6座
層數：洋房2至3層高；
分層10層
每層伙數：分層2至4伙
單位數目：洋房32間；
分層210個
建築面積：洋房2224至3390方呎；分層842至1648方呎
實用率：洋房86至87%，分層78至79%
間隔：3至4房
落成：2002年
發展商：南豐發展
管理公司：萬寶物業管理
管理月費：洋房1.6元/方呎，
分層1.8元/方呎
設施：停車場及會所
校網：小學71網；中學屯門區
60放盤呎價4500
-市況-
浪濤灣由分層大廈及洋房組成，分3行排列，最前排為20幢臨海大屋，面積2900至3300餘方呎；中間12幢洋房一律2200餘方呎，1樓以上才享海景；後排分層大廈亦享遠海景，惟1至3座A、D室，對出地皮有待發展，海景有變數。
美聯分行經理郭沛賢表示，浪濤灣放盤60個，分層佔50餘個，視乎樓層高低及海景質素，每方呎2700至4500餘元。
他說，5月份同區賣地理想，浪濤灣錄得5宗成交，6月份睇樓量上升兩成，惟個別業主封盤及反價，成交減少，截至22日止，僅2宗。其中6座中層C室，843方呎，業主開價235萬元，其後上調至248萬元，買家追價243萬元成交，每方呎2883元。
