滙豐銀行昨日首度推出「存款掛鈎按揭供款計劃」，主要對象是25萬個卓越理財客戶，其部份儲蓄存款將與按揭息率相同；為吸納新客，在8月底前的優惠期內，新開立卓越理財戶口的樓按息率為P減2.9厘（P為7.75厘，即4.85厘），較其一般按揭計劃全期淨利息支出減少38%，如果只計算首6年供款，淨利息支出減幅為27%（見表）。
【本報訊】滙豐的「存款掛鈎按揭供款計劃」，備有獨立的按揭和儲蓄戶口，客戶最低貸款額為70萬元，最高存款額是未償還按揭貸款的50%（不設金額上限）；但在8月31日的優惠期過後，按揭息率將調升至P減2.6厘，即實際為5.15厘。滙豐會視乎客戶關係，決定是否提供現金回贈。
可視作資金停泊處
銀行界人士指出，這類產品旨在提供一個高息環境予客戶停泊資金，舉例說，客戶在股市套現後，一般不會把資金放入定期存款，以免資金被鎖死，選擇把資金存放在這類存款掛鈎戶口，將可同時取得流動性和高息的好處；因此這產品適合長期具備流動性高的客戶，希望長遠透過多賺的存款收入，彌補多付的按揭利息支出。
滙豐銀行亞太區個人理財業務銀行業務主管施穎茵說，新產品首要目標並非爭取市場佔有率，有見卓越理財服務於5月重新推出，市場人士對投資產品的認識亦越趨複雜，滙豐認為現在是推出這項產品的合適時間。
市場上早已有類似的產品，例如恒生銀行（011）的「Mortgage-Link」按揭戶口，不過，恒生的息率高於滙豐的優惠期息率，現為P（7.75厘）減2.75厘，即實際息率為5厘，現金回贈現為0.6%，最低貸款額為80萬元；全期所節省的淨利息支出是35.74%，較滙豐略低。
行內有類似產品
渣打（香港）、花旗和中銀香港（2388）亦有類似按揭計劃，不過，其做法是容許客戶隨時把資金存入按揭賬戶，變相償還貸款本金，由於按揭利息根據每日貸款淨結餘計算，因此可以節省利息支出和縮短還款年期。花旗的「按揭智慳息」息率為P（8厘）減3.1厘，現金回贈0.5%；渣打的息率為P（8厘）減2.85厘，現金回贈0.5%；中銀（香港）「置理想」按揭計劃的參考息率為P（7.75厘）減2.5厘。