般咸道舖回報率8厘

般咸道舖回報率8厘

【本報訊】西半山豪宅林立,消費力強,但商舖選擇不多,租務渴市,回報率高。日前易手的般咸道地舖,代理預期回報率可達8厘或以上。
中原香港商舖部高級營業經理郭泳兒表示,般咸道38號麗怡大廈地下2號舖,舖位面積約530方呎,獲投資者以約378萬元買入,呎價約7132元,物業以交吉形式交易。該舖位門面闊約21呎,市場承租力強,前租客為地產代理,每月租金約2.5萬元,若以此租金水平獲承接,回報率7.9厘。
郭氏續說,近年豪宅造價持續上升,業主身家暴漲,消費意欲不斷提升,豪宅區商舖前景備受投資者看好。般咸道沿線盡是豪宅,而且毗鄰多所名校及大學,現時地舖商戶多經營地產、食肆及補習社等行業。現時該地段具長線投資潛力的商舖項目,包括般咸道51至53號地下B、C號舖及1樓連低層地下,面積合共約5220方呎,叫價約3280萬元,為同區罕有大面積舖位,現時由麥當勞及藝術音樂學院承租,租金合共約12萬元,租期最長至08年下旬。