【本報訊】華人置業（127）5月私有化不成轉為賣盤。市場消息透露，華置已委託美資投資銀行高盛物色買家，按華置昨日停牌前收報12.3元計，市值278億元。主席劉鑾雄與胞弟劉鑾鴻共持有華置53.93%，若悉售至少套現150億元。
華置昨晚發出通告確認，有數名第三方對公司表示有興趣，正與部份第三方進行商討，商討處於初步及保密階段。公司申請今日復牌。
地產股分析員普遍估計，華置今年每股資產淨值約20元，較現價有63%溢價。若劉鑾雄以此為標準，叫價每股20元，則華置估值達452億元，其兄弟可套現244億元。
傳TCI組財團洽購
華置近年的發展方向，令市場摸不着頭腦。劉鑾雄早年接受傳媒訪問時揚言，要把華置變成基金股，去年獲對沖基金TCI垂青，入股7.86%，成為第二大股東。劉鑾雄兒子劉鳴煒去年底取代劉鑾鴻，成為華置執行董事，兩父子今年3月還一同出席業績記者會講解業務。
豈料，兩個月後，劉鑾雄以「基金要求多，帶來無形壓力」為由，提出私有化，擾攘兩個半交易日後，因與基金談不攏而告吹。消息稱，劉鑾雄於私有化失敗兩周內，改變初衷，打算放盤，並委託高盛物色買家。
《南華早報》昨報道指，TCI可能與基金OchZiffManagement、MarathonandFortressInvestment及德州太平洋組成財團洽購華置股權。不過，市場估計，財團不會願意以資產淨值價錢收購，雙方未必談得攏。
華置在港主要持有銅鑼灣皇室堡、怡東商場、皇室大廈及灣仔夏愨大廈等優質收租物業；另於澳門氹仔及中國成都擁有少量地產項目。截至去年底手頭現金70億元，證券投資組合總值84億元。
近年私募基金經常聯合收購企業，德州太平洋去年底便與麥格理組財團，斥677億元收購澳洲航空（Qantas）。若德太與TCI等成功購入華置，將是香港首宗基金聯合買起企業的個案。