地產項目持續增長了十年的加拿大多倫多地區，地產市道仍然活躍，4月份二手樓成交宗數刷新紀錄，但調查報告及新屋動工數據均顯示，當地樓市將會出現放緩迹象。不過分析員認為，當地樓市將可以軟着陸，不會出現如美國樓市泡沫般爆破的情況。
加拿大按揭及住宅公司（CanadaMortgageandHousingCorporation）報告預測，多倫多地區物業價格今年將僅攀升4%，明年上升3%。現時物業平均價格的增長將更接近通貨膨脹率，今年底之前，住宅的平均價格約為36.65萬（加元．下同）。相比之下。06年平均住宅價格的上漲幅度為4.8%，05年為6.5%。
供應過剩 遏新盤價格
該公司市場分析員JasonMercer表示，目前的選擇較多，新盤呈供過於求，這將遏抑價格，有助樓市降溫。
多倫多新屋市場增幅溫和，但幅度將超過房屋重售市場。根據加拿大按揭及住宅公司的報告，今年底之前，新屋動工將降至3.4萬個單位，減少6.7%，明年將再降6%。在今後5年，新屋動工將達到長期平均的3萬個單位。
報告雖然唱淡樓市前景，但現貨樓特別是二手樓，市道仍然非常活躍。多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）表示，縱使多倫多地產蓬勃周期已維持了一段長時間，但二手樓市道今年仍會逼近最佳紀錄。數字顯示，多倫多4月份錄得9452宗二手成交，既比去年同期的交易宗數增加13%，也是該局歷來最高的單月成交紀錄。在4月30日當天，單日成交量更創下一天581宗的新高紀錄。今年頭4月，多倫多二手樓的累積交易宗數已較去年同期上升5%。
不過，多倫多地區二手樓買賣雖然熾熱，屋價的升幅卻有限──4月份平均屋價升至37.9萬元，一年來只上升3.37%，僅高過通脹。主要原因是新屋樓盤及二手樓盤數目增加，市場的競爭相應加劇，限制了屋價升幅。
該局總裁DorothyMason表示，多倫多樓價至今已連升10年。去年，經濟師並不預期當地的樓市仍然會這樣蓬勃。息口上升、供屋成本上揚，以及首次置業買家的需求下降，均被視為阻礙樓市的因素。然而，預期情況並未出現。
平均屋價 全國居榜首
全國來說，25個主要市場上月二手樓平均價格升至32.39萬元，較06年4月高出2.8萬元。以價格計算，溫哥華的平均屋價仍為全國最高，升至56.43萬元，1年來亦增加12.2%；其次是卡加利，平均價格是42.08萬元；排第三位的是多倫多，平均屋價是37.9萬元。
縱使多倫多二手樓市道表現較預期活躍，但加拿大整體樓市前景仍然不太樂觀，新屋動工量在4月份意外地減少，經過季節調整的全年動工量在4月份為21.19萬間，少於3月的21.40萬間。