【本報訊】隨着經濟好轉，「億億聲」大碼成交持續增加，整體豪宅表現尤勝97年高峯期。世邦魏理仕表示，單是今年上半年，市場便錄得92宗價格逾1億元的成交，金額逾257億元，當中豪宅佔近34%，寫字樓佔28%，反映近年豪宅升勢凌厲。
豪宅佔近34%
世邦魏理仕香港區董事總經理杜韋遜說，受惠於內地經濟增長強勁，大量資金流入本港，刺激本地豪宅需求。近年市場接二連三出現多宗天價成交，造價甚至超越97高峯期，其中大坑名門複式，每呎售價3.3萬元，創本港分層戶新高。
買家不惜高價入市，都是看好後市，推動造價拾級而上，加上租金上升，吸引投資者入市。世邦魏理仕環球研究部統計，豪宅租金回報率由去年底3.8厘，升至今年首季3.9厘。展望後市，杜韋遜認為，優質住宅供應不多，預計這類物業在未來數月會持續看好。
另外，該行就上半年整體物業市場進行研究，除豪宅表現不俗外，首季寫字樓租金回報率4.6厘，略高於06年底的4.5厘。工廈方面，雖然租金回報率由06年的7.2厘，回落至首季7厘，但與其他物業相比，回報率仍可觀。