荃灣近年有多個全新項目先後落成,包括集酒店及寫字樓於一身的如心廣場,這座摩天大廈,已成為區內新標記。與如心廣場為鄰的萬景峯,屬區內規模較大的新屋苑,由於單位種類多,提供區內較缺乏的4房戶,最合人多換樓家庭。
距離收樓尚餘約兩個月的萬景峯,由5幢樓高42至44層住宅組成,為了令單位景觀更佳,各座呈半弧形排列,但要注意,由於區內尚有大量全新商住項目有待發展,現有景觀及居住環境皆存在極大變數。物業基座設會所、商場及停車場,7至68樓為住宅。間隔由2至4房,668至1696方呎。頂層另有複式單位,面積約2000至3000方呎。
針對區內較缺乏大單位,該盤特設面積逾1300方呎4房連套房,另外,約1100方呎單位,屬3房加書房格局。所有單位樓底一律11呎高,廚房及浴室特別裝設薄電視,而且戶戶有露台。物業臨近入伙,現樓設多個示範單位,買家可實地視察用料及間隔是否實用。
會所設山頂屋式大廳
物業除以基座商場為主打賣點外,18萬方呎會所設施相當齊備,特備3個面積1800至2500方呎,設計以山頂獨立屋為藍本的多用途廳,內設私家花園及香薰水療服務,供住戶使用。記者:朱連峰
攝影:黃耀興
萬景峯資料
地址:荃灣楊屋道1號
座數:5座
層數:42至44層
單位數目:1466個
建築面積:分層668至1696方呎複式約2000至3000方呎
實用率:80%
間隔:2至4房
車位數目:484個(包括44個電單車位)
入伙日期:9月
發展商:信置及市建局
管理公司:信和物業管理
發售情況:去年至今售逾七成
平均即供呎價:5500元
校網:小學62網;中學荃灣區
重售貨尾
二手呎價5500元
萬景峯自去年中發售至今,累售逾1000伙,最近重售,3、4房單位較受歡迎,其中第1、2座這類單位已接近沽清,發展商有見及此,日前推出第6座A及B室,分別1342及887方呎,呎價維持4700至6600元。
二手市場方面,美聯周志忠說,由於發展商仍有貨尾賣,二手放盤又不多,目前少於100伙,平均呎價5500元,業主叫價普遍較買入價調高一成,故二手買賣並不活躍,至今尚未有任何買賣。
配套充足
衣食住行方便
荃灣是一個發展多年,人口稠密的老區,雖然以舊樓為主,居住環境不算太理想,但勝在衣食住行方便。座落市中心外圍的萬景峯,屬市建局大型舊區重建項目,鄰近有街市,周圍有不少商場,包括灣景廣場及荃灣廣場等,該處有日資百貨及各類型店舖食肆,日常購物應不是問題,搵食亦有相當多選擇。道路四通八達,除了有巴士、小巴往來旺角等地區外,步行約10至15分鐘抵西鐵荃灣西站或地鐵荃灣站,惟暫時未有有蓋行人通道,難免要日曬雨淋。
《優點》
‧臨近現樓即買即住。
‧提供區內較缺乏逾千呎4房大戶。
‧樓底11呎高,空間感強。
‧用料配搭不俗,廚廁有薄電視。
‧附近衣食住行方便。
《缺點》
‧區內未來新供應多,景觀變數大,低層園景單位較有保障。
‧暫未有行人天橋接駁西鐵站,要日曬雨淋。
‧管理費不菲,每呎1.7元。