澳門威尼斯人度假村開幕在即，近期氹仔一帶的二手屋苑睇樓量及成交量均有顯著回升，租務市場暢旺。受到賭業帶動，今年上半年氹仔二手屋苑呎價比去年同期上升20%，租務成交亦較去年同期上升10%至20%。
入場費300萬
位於氹仔孫逸仙博士大馬路的雍景灣，為區內近年新建豪宅，入場費300萬元，由於位置優越，加上屋苑大部份單位可享即將峻工的金光大道景觀，升值潛力優厚，深受投資者追捧。
中價樓回升
美聯澳門花城分行高級營業經理呂少南表示，由於政府仍未恢復投資移民政策，對區內細價樓成交造成影響，但反而激活了向來慢熱、樓價介乎200萬至300萬元的中價樓，有投資者因看好未來前景，趁現時樓市進入調整階段乘機入市。
雍景灣共建有3座，樓齡約3年，樓高38層，建築面積由1421至3810方呎不等，共提供約249個單位，分有2房至4房間隔，實用率達70%，另設有具規模的住客會所，設施包括有泳池、網球場、羽毛球場等。目前雍景灣最新平均呎價約3000元，3年前樓花價呎價僅900元。
4房叫價660萬
是次推介的單位為3座中層F室，面積2102方呎，間隔4房1廳，連1間主人套房，客廳間隔闊落，面積高達700方呎，外連大露台，座向西南，單位最大賣點是外望金光大道景觀，即威尼斯人度假村，前臨濕地公園，視野開揚廣闊。該單位叫價660萬元，市值租金約2萬元，租金回報率3.6厘。
雍景灣交投暢旺
雍景灣受附近利好因素帶動，近期交投暢旺，市場買賣宗數約有45宗，以中層單位為主；現時放租盤約有20個，平均每月租金約12000元；買賣放盤量約有6個。
物業資料
物業名稱：雍景灣
地址：澳門氹仔孫逸仙博士大馬路42號E地段
單位：3座中層F室
建築面積：2102方呎
實用率：70%
間隔：4房1廳(1套房及1工人房)
叫價：660萬元
呎價：3140元
樓齡：3年
管理費：0.8元/方呎
設施：泳池、網球場、羽毛球場
發展商：三友建築
資料提供：美聯澳門花城分行
