-強項-
西貢栢濤灣原屬發展商出租物業，兩年前轉租為售，提供區內屋苑罕有的會所設備及穿梭巴士服務，吸引初次進駐西貢的買家。物業除洋房外，另設4幢低密度住宅，提供20個分層單位，每戶由2475至2710方呎，屬同區面積最大的分層戶。
栢濤灣20個分層單位中，8個屬特色戶，半數為地下連花園單位，其餘4伙頂層連天台，有內置樓梯可直達，居高臨下，景觀較地下單位稍勝一籌。如放盤的頂層戶，室內及天台皆享全海景，視野廣闊遼遠，十分吸引。
斥百萬元豪裝
除景觀作賣點外，單位內櫳寬敞，是區內面積最大的分層戶，比同區舊樓清水灣大廈，面積2400方呎還要大，當然內櫳實用性無法相比，但對於喜歡新樓，而又需要特大空間卻不想擇居洋房的買家，有一定吸引力。業主放售前斥資100萬元翻新，包括落重本修葺天台，附連戶外專用的梳化、茶几、酒吧枱、躺椅，還有露天按摩浴池，可以舒舒服服在此消磨整天。
記者：蔡家儀 攝影：馬泉崇
單位資料
單位：頂層連天台
面積：2710方呎，另天台1938方呎
間隔：3房（1套連衣帽間）
2廳，另貯物房、露台、工人套房及工作間
叫價：2980萬元
呎價：10996元
備註：連3車位
市值月租：12萬元
投資回報：4.8厘
資料：利嘉閣西貢分行
物業資料
地址：西貢清水灣柏濤徑88至188號
座數：4座
層數：5個
每層伙數：1伙
單位數目：20個
建築面積：2475至2710方呎
實用率：81%
間隔：3房
落成：2000年
發展商：長實
管理公司：高衞物業管理
管理月費：約1萬元
設施：停車場、住客會所及穿梭巴士
備註：另有52座洋房，面積4654至6620方呎。
校網：小學95網；中學西貢區
四個分層戶放盤
-市況-
西貢栢濤灣位處清水灣道分支柏濤徑上，臨海而建，環境清幽，自成一隅，享山景或相思灣海景。屋苑設有52幢洋房及20個分層單位，前者面積4654至6620方呎，不過實用率低，不足七成，加上半層上落，間隔不及實用率逾八成的分層戶好用。屋苑管理費採用劃一收費，每戶約1萬元，由於洋房面積較大，相對較抵。
利嘉閣尹頌男表示，栢濤灣洋房尚有貨尾，至於分層戶已售罄，市場暫未錄得二手成交，二手放盤現有4個，叫價由低層每呎7700餘至頂層1.28萬元。
