-強項-
山頂種植道19至27號私家路上建有5幢樓齡超過50年的低密度豪宅，座落19號的維景山莊，外觀最新淨，物業於93年全幢拆卸重建後，兩年前又大事翻新電梯大堂及停車場入口，外觀較毗鄰同期落成的物業突出，加上是該處少數設有管理公司的物業，保安及管理皆完善得多。
維景山莊單位面積1623方呎起，屬區內罕有細碼豪宅，最受初次進駐山頂的用家，或長線收租的投資者歡迎。為迎合上述兩類買家的需要，不少業主於放盤前，都會將單位裝修一番，不過，如是次介放盤般落重本，則較為少有，業主斥資150萬元為單位大翻新，全屋安裝冷氣槽，更換所有水喉及電線，並更改部份間隔，以全新面貌示人，兼連家具放售。
設於入口旁的廚房，改成開放式設計，並打通工作間，擴闊廚房，改裝後空間感大增。大廳呈呂字形，各有獨立空間，客廳寬敞四正，業主添置白色布梳化及木茶几，款式容易接受。3房位置分散，間隔深長，不設窗台，擺位尚算容易。
記者：蔡家儀 攝影：孔慶初
單位資料
單位：中層
面積：1634方呎
間隔：3房（1套）2廳
工人套房
叫價：2560萬元
呎價：15667元
備註：連車位及全屋家具
市值月租：8萬元
投資回報：3.8厘
資料：中原山頂分行
物業資料
地址：山頂種植道19號
座數：1座
層數：3層
每層伙數：1至2伙
單位數目：7個
建築面積：1623至1957方呎
實用率：74%
間隔：3房
落成：1956年/1993年重建
管理公司：萊坊管理
設施：停車場
校網：小學11網，中學中西區
僅7單位 鮮有成交
-市況-
維景山莊1956年落成，至93年清拆重建，建成一幢3層高住宅，提供7個單位，地下只有一戶，附連一個350方呎的獨立花園。1至3樓各有兩個單位，頂層兩伙附連天台，各單位面積由1623至1957方呎，A室向北望維港海景，B室向南，享南區海景。
中原甄旭良表示，維景山莊現時只有兩個放盤，除介紹單位外，頂樓連天台單位，1957方呎，叫價7000萬元。物業最新成交要追溯至05年8月，2樓A室，1957方呎，作價2500萬元，每呎12775元。
